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優惠房大餅 年輕人吃的到

政府積極推動首購族的購屋,國內主要公股銀行12月1日起對20歲至45歲的青年族群開辦「青年首次購屋優惠貸款」,前兩年利率1‧5%、第三年起1‧8%,相較一般房貸利率至少1‧62%起跳,辦理此政策貸款累計約可省下22萬元利息支出。房地產業者表示,以往推出優惠房貸等利多時,市場成交量都會放大,本次優惠貸款受惠對象為年輕、首購族等自住民眾,對房市發展更加有利。

■ 2000億大餅 年輕人吃得到

  台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,八大公銀行庫推出青年首次購屋優惠貸款,額度達500萬元,且條件寬鬆,不論單身、結婚,只要名下(含配偶)沒有自用住宅的首購族,年齡介於20歲至45歲,都可提出申請,相較內政部版本的青年安心成家,額度僅200萬,資格需符合已婚、低收入戶等限制嚴格,青年首次購屋優惠貸款容易申貸許多,以貸款成數500萬元,可以買總價7、800萬元左右的房子,可以買在中、永和、板橋等北縣第一圈的老舊公寓,且因為買方為自住族群,這對於區域房市是正向的發展。

■ 房價高 新北市兩房產品買氣強

  因為目前北市房價已高,一般兩房、坪數25坪左右的公寓總價幾乎都在1200萬以上,對於有意願購屋的年輕人是一筆龐大的預算,相較北市,新北市目前仍有不少捷運站周遭的兩房公寓總價約落在800萬左右,對於首購年輕人就容易上手,尤其若搭配八大公銀行庫推出的優惠房貸,對於年輕家庭大大節省房貸支出。綜觀本次的青年首購優惠房貸,不僅受惠新婚夫婦,也受惠未婚年輕人,這對於有意願購屋的年輕人可以說是個大利多,建議年輕人不妨趁本次機會好好尋找適合自己的標的。

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