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優惠房貸再加碼 2千億五月開跑

行政院去年九月增撥的兩千億元優惠房貸,僅剩113億元額度。 為了提振國內房市景氣,行政院長劉兆玄在三月二十日指示加碼兩千億優惠房貸已拍板定案,可望於五月一日施行,房仲業者預估,下半年的房市成交量將增加一至兩成。

■ 北市最高350萬元 優貸利率1.325%  
預計本周增撥的兩千億元優惠房貸,申貸條件比照去年九月的優惠房貸,適
用對象為年滿二十歲國民,每人限購一戶,已申請過優惠房貸者不得重複申貸。 貸款額度部分,台北市每戶最高貸款額度三百五十萬元,其他縣市最高三百萬元。
  民眾最關心的房貸利率部分,依照中華郵政公司兩年期的定期儲金機動利率,加百分之零點九機動調整,政府固定補貼年利率百分之零點七。 如果依照目前利率計算,優惠房貸申貸人實際支付的利率為1.325%,優貸利率比去年還低。 預估這次加碼優貸將在六至七個月用完,屆時將再評估。

■ 新成屋中古屋皆可 限半年內移轉登記
  打算申貸的民眾必須注意,這次加碼的優惠房貸適用建物,限於專案核定前
半年之內完成所有權移轉登記,不限新成屋或中古屋,不過建物的所有權狀用途登記必須含有「住」或「住宅」字樣。
建商普遍認為,增撥優惠房貸的確可以活絡房市,刺激民眾購屋的意願;房仲業者樂觀預期,優貸將使下半年的房市成交量,成長一到兩成,尤其以低總價首購型產品最受青睞。 整體而言,行政院續撥兩千億元優惠房貸,不僅能提振房市買氣,也可提高建商推案的意願。
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