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優貸再加碼 未來2季房市看好

有鑑於2000億優惠房用磬,內政部決定再加碼2000億,最快5月即可上路,房仲業者表示,此一房市利多,可望再掀民眾購屋意願,為房市注入活水。

■ 第二、三季房市 可望再升溫
  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,2000億優惠房貸快速申請完畢,反應出市場買盤仍在,只是需要出籠的動能,特別是預算有限的首購族,優惠貸款對該族群確實有拉抬作用,今年第二、三季應是淡季不淡。
  21世紀不動產總經理王福連也表示,優惠房貸加碼,替房市多了一股支撐力道,在央行利率低迷的影響下,購屋定存轉投房市的意願會持續提高。

■ 利率超低1.325% 中低總價未來當紅  
優惠房貸利率是以郵局2年期郵政儲金為標準,加碼0.9%、政府補貼0.7%,換算下來,只有1.325%的超低利率,假設以台北市為例,貸款350萬、貸款年限20年,每個月只要1萬6609元,若搭配市面上約1.5%的房貸利率,貸款300萬,每月本息攤還只要1萬4476元,共計650萬元的貸款,本息攤還每個月大約只要3萬1千元。
  徐佳馨就表示,低利加上優惠房貸加碼的影響,未來1000萬以下的中低總價產品,銷售熱度將因此持續延燒。
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