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兔年最抗漲 台北車站週邊居冠

房市看壞,該買在哪裡最抗跌?根據房仲統計,台北車站周邊住宅漲幅近3成,店面均價也上漲16.8%,是兔年房價漲幅最大的一站!

■ 交通交會人潮多 台北車站行情不墜

  兔年人潮較多的捷運站前三名分別是,第一名的台北車站,人潮流量達5732.2萬人次,去年周邊房價漲幅約29.8%,每坪房價從2010年的37.9萬元漲至2011年的49.2萬元;第二名則是西門站,人潮流量達2134.4萬人次,漲幅約16.8%,房價從前年每坪36.4萬元漲至42.5萬元;第三名則是市政府站,人潮流量達2131.2萬人次,漲幅約10.9%,房價從前年每坪57.6萬元漲至63.9萬元。

  好房傳媒經理李建興指出,台北車站由於屬淡水線與板南線交會站,且鄰近交九轉運站,又有「京站」商場光環加持,宛如聚寶盆,2011年店面每坪均價159.8萬元,相較於去年的每坪均價136.8萬元,漲幅16.8%,一舉榮獲十大人氣站之首。

■ 西門站陸客加持 市府站百貨群聚

  排名第二的西門站,受到陸客自由行利多加持,在觀光效應帶動下,生意人瞄準「有人就有錢味」,拚命想抓住這股商機,因此,帶動周邊房市行情全面上揚;人潮流量第三名的市政府站,因周遭新光三越、誠品書店、華納影城及W HOTEL林立,商圈百貨群聚效應發酵,強吸大批購物人潮,又鄰近市府轉運站,加上松山菸廠現址的大巨蛋題材,上揚力道可期。

  至於新北市人潮流量最多的是新埔站,去年流量1525萬人次,排名大台北捷運網第五名,2011年住宅均價上漲9.5%,每坪達40.3萬元,店面每坪均價66萬元,漲幅也有9.1%。

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