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內湖捷運通車 大直站最熱門

興建期長達七年的台北市捷運內湖線,終於即將如願在六月正式通車,房仲業者統計最熱門的內湖線站區,以大直站居冠,房價行情公寓大約是每坪35至37萬元、大樓每坪介於45至80萬之間。

■ 生活機能優質 大直站點閱率第一
  台北捷運內湖線從松山機場站至南港展覽館站,總計有十二個站,信義房屋統計網友的捷運站搜尋,大直站(35-80萬/坪)最熱門,其次分別是:內湖站(26-50萬/坪)、劍南路站(28-70萬/坪)、文德站(25-50萬/坪)以及西湖站(25-50萬/坪)。
  大直站與劍南路站皆屬於大直重劃區,這個生活圈有著名的美麗華百貨、大型量販店以及高級餐廳旅館,生活、購物與休閒機能更勝信義商圈。 信義房屋大直店長吳宜璋認為,內湖線不會如同土城線利多出盡、房價下修,因為不少建商看好大直前景,紛紛申請「2009台北好好看」,勢必又能創造利多話題。

■ 捷運二排宅身價高 價差最高達一成
  根據了解,捷運內湖線除了北安路路寬40米之外,內湖路一段、文德路、成功路四段、五段的路寬30米,康寧路三段的路寬縮減至25米,這表示捷運內湖線第一排的住家,距離捷運高架僅8至10米左右,捷運運行的噪音問題,可能比木柵線更嚴重。
  台灣房屋研究室經理古景良表示,捷運宅的一字之差,房價差很大。 舉例而言,捷運「站」宅的房價比捷運「線」宅高出許多;捷運第二排宅也比第一排宅搶手,兩相比較,價差最多可達一成左右。 根據台灣房屋統計,捷運內湖線大湖公園站第二排宅房價最高,每坪約50至60萬元;東湖站第二排宅最便宜,每坪介於25至29萬之間。
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