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全台2月房屋交易 銳減三成

內政部統計處昨(29)日公布二月全台建物買賣移轉棟數,二月買賣移轉棟數2萬4658棟,較一月減少1萬1144棟,減幅31.13%,全台六大都會區的交易量大都呈現下跌走勢,僅新竹市一枝獨秀,漲幅36.44%,居全台之冠。

■ 新竹一枝獨秀 交易量逆勢衝高

  台灣房屋不動產研究中心邱太(火宣)指出,歷年來全台買賣移轉棟數最低量大都分布在一、二月,主要跟春節年假房仲和代銷業沒有上班有關,另外,科技業今年訂單爆增,普遍年終都不錯,加上分紅獎金,每人累積至少五、六十萬至上百萬的資金投入房市,造成竹市交易量逆勢衝高。

  台灣房屋竹科直營店業務副總莊秋芳表示,竹市二月呈現「價漲量增」格局,一月平均房價每坪約14.8萬,二月平均房價每坪約15萬元,房價小幅上漲1.4%。其中,竹科園區附近的關浦重劃區、高鐵特區,及竹北二期、牛埔地區一帶,因交通便捷、新興區域,距離園區近都是科技人購屋的最愛。

■ 台中餘屋沉重 交易量跌幅逾4成

  至於全台房屋交易量跌幅前三名,分別是台中市45.77%、台北市34.96%、台北縣32.55%。台中市從一月的3614棟,減少至二月的1960棟,跌幅45.77%居全台之冠。交易量下跌的主因來自於供過於求,餘屋過剩嚴重,除了七期高總價豪宅及綠線捷運宅交易活絡之外,大都相當冷清。

  台北市二月交易量4,159棟,較一月6,395棟,減少2,236棟,跌幅高達34.95%;台北縣二月交易量6497棟,較一月9633棟,減少3136棟,跌幅32.55%。台北縣市二月交易量,跌幅皆超過三成,邱太(火宣)推測,長達九天的春節年假以及政府一連串的平抑房價措施有關。

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