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公銀行庫優惠大縮水!低利房貸只剩一年

央行連連降息,房貸利率走入歷史新低點,不過,公銀行庫卻傳出優惠利率大縮水!過去,公銀行庫可享兩年低利的優惠房貸,現在攔腰縮短優惠期為一年,從第二年開始,利率就會開始變高,雖然舊房貸族不受影響,但新申辦的房貸族,恐怕得多問多比較,否則第二年開始的房貸壓力,可能會讓人大呼喘不過氣!


■ 公銀行庫低利不再 民營銀行暫維持不變
不只台灣銀行,包括土銀、華南銀、中小企銀,也都紛紛開始將房貸優惠利率的時間減短為一年。銀行主管私下表示,景氣不佳,不少民眾將資金轉入定存,而大額的政府單位存款,更是公銀行庫無法拒絕的存款大戶,如此一來,銀行付出利息的負擔加重,羊毛出在羊身上,最後只好把壓力轉給放款的房貸戶,優惠利率只好跟著大縮水。
相較之下,民營銀行的存款利息壓力較小,目前的低利房貸仍可維持前兩年低利的型態,第三年開始,才開始採取較高利率的房貸。因此,在公銀行庫房貸優惠大不如昔的情況下,時機歹歹,購屋族在尋找申貸銀行時,一定要貨比三家,多問多比較!
■ 申請房貸停看聽 違約條款算仔細
不只新貸戶挑選銀行要謹慎,最近央行降息動作頻頻,加上各家行庫利率調整方式各有不同,舊房貸戶也應該隨時留意市場變化,跟著做出相關的彈性調整策略。不過,提醒房貸戶,在房貸申請之初,應該先詳讀違約金的計算方式,否則就算看到更優惠的房貸,想要透過房貸搬家省荷包,卻因為付出過高的違約金,最後沒省到錢,反而增加更多的違約支出,得不償失!
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