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北、中兩都升格 看屋人潮暴增

五都升格效應延燒,其中,確定爭取到607億統籌分配款的新北市,最具明星相的板橋、新莊、三重,最近的看屋人潮,更明顯大增兩成;同樣獲得升格利多的,是台中近郊的沙鹿、大雅、潭子的透天厝,行情翻了好幾倍,在台中市買不起透天厝的民眾,開始把目光轉向這些近郊的房子。

■ 機能接近台北 新北市看屋增兩成

  五都升格,已經三個多月,各直轄市的預算增加,但民眾的生活水平,也跟著水漲船高了嗎?從房價的消長,就可以看出這些直轄市,已經受到房市投資客的關愛,「近兩個月,新北市的看屋成長了近兩成!」

  房仲業者觀察,新北市升格的利多浮現,很多人買不起台北的房子,現在也願意買在將升格的新北市,除了距離台北近,生活機能也幾乎跟台北市相差無幾,在這樣的情況下,新北市的房價也開始有了向上攀升的力道,以板橋為例,新板特區單坪上看八十萬的房價,早就不是新聞,緊鄰新板特區的房子,也喊出近四十萬的價格,未來發展不容小覷!

■ 台中升格效應 近郊房價連翻漲


  新板特區結合新莊副都心的雙子星計畫,擁有國際級資源的挹注,如板橋的購物中心和影城,新莊副都心的電影文化中心及巨蛋體育館;而即將通車的捷運蘆洲線,不只帶動蘆洲發展,線上站數最多的三重市更是雨露均霑,尤其是與台北市僅有重陽橋一橋之隔的重陽重劃區,鄰近淡水河畔,優美河岸景觀,成為新北市的小大直。

  至於大台中,台中市七期目前一坪均價大概在三十多萬,和去年前年的差異不大,反而是近郊潭子、沙鹿、大雅,透天厝價格都站上千萬,公寓華廈的價格也跟著水漲船高,房仲分析,台商和投資客炒七期產生的排擠效應,加上縣市合併,也帶動了週邊房地產行情,而在縣市合併後,近郊沙鹿、大雅、潭子行情上千萬的透天厝,行情更翻了好幾倍,返台投資的台商,或是在台中市買不起透天厝的民眾,直接鎖定了這些近郊的房子!

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