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北冷中南熱 買氣往南走

根據統計,全台存款最高的地區為\"彰化縣員林鎮\",億萬富翁超過400人,存款為全台之冠,彰化縣規模最大的員林鎮184公頃市地重劃案已經完工,為吸引北部資金投入昨日(17)特地北上舉辦招商說明會,在台中市升格直轄市及北部開發商搶進重劃區,希望藉由台中幾項重大開發拉動下,也為彰化帶來資金的注入。

在員林184市地重劃案,是以原員林市外圍都計農業區,配合員林都市計畫(第2次通盤檢討)案時以附帶條件方式(應另行擬定細部計畫)變更為住宅區,彰化縣正推動鐵路高架化、高鐵彰化站東西向聯外道等重大工程,且高鐵彰化站特定區跨越田中、社頭,站區畫設住宅、商業、產業專區與運輸空間,未來以員林為火車頭的南彰化,將會成為繁榮的新興區,太平洋房屋員林店店長江定遠表示,原重劃區地主為重劃區實施,轉進購置市區產品,近期又因重劃完工,價格上漲之際,轉手賣予開發商,更讓員林地區近幾年交易頗為熱絡。

江定遠店長提到縣府將於4/23辦理抵費地標售,先前已有中部在地知名建商進場購地,此波標售將會再帶動土地價格上漲,而員林新屋產品多以透天厝為主,地坪25~35坪總價約1200萬起跳,自去年年中至本月漲幅約有1成,在民眾對新成屋價格還無法接受,相較來說中古屋價格接受度較高,且坪數也較大,在看好未來交通便利性,讓原本客層交易封閉的員林,也吸引鄰近鄉鎮民眾進場,預計接下來的價格還有上漲空間。

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