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北市一橋之隔 三重房市看俏

三重地區與房價高漲的台北市,只有一橋之隔,近年因為價格相對便宜,吸引不少北市客跨橋購屋,佔三重購屋族高達五成以上,成為近期三重房市的購屋主流,六月份起,有不少新建案陸續公開銷售,加上捷運通車利多加持,三重房市精彩可期!

■ 捷運通車題材熱 三重推案大增

   根據調查,三重地區仍有多個工地正在興建中,有遠雄、陸江、宏普、冠德等建商,不少新建案陸續公開銷售,預計在六月即下半年推案的案量,目前推估約有50億左右,三重很快就會進入戰國時代。

  「三重房市最近很熱門!」三重捷運菜寮加盟店副店長廖金生分析,雖然過去三重總是給人一種治安差、家庭工廠多的刻板印象,然而隨著捷運效應延燒,再加上台北市房價高漲,許多購屋民眾為了減輕購屋負擔,開始注意到與台北市有七座橋連接的三重,近三、四年來,不斷地有台北客及來自永和、板橋、新店等外地客搬來三重居住。

■ 別懷疑 三重中古屋仍有1字頭

  長期以來,三重的新屋價格,很難突破每坪30萬元的關卡,不過,最近房市主力交易路段,以重新路沿線為主,接台北橋、忠孝橋及中興橋都很便利,再加上捷運新莊線發威,此處房價至少比其它路段高上每坪三、五萬元不等,比起捷運蘆洲線經過的三和路高出每坪至少一、二萬元。

  3年前建案「三輝首馥」,推出每坪33.5萬元的價格震驚市場,此後,價格只升不降,一路由35、36萬元追至每坪37、38萬元的歷史價位;最近的預售案「寶石上品苑」更開出每坪39、40萬元的價格。

  但房仲認為「即使如此,三重的房價仍然嚴重被低估!」目前近捷運的中古電梯大樓,屋齡約6-13年,每坪約在22-24萬元之間;距捷運站較遠者則在18-20萬元左右;透天厝的成交量也不低,以地坪15坪、建物45坪為例,總價約在500-800萬元之間。

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