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北市六月房屋移轉 跳躍成長破7千

台北市地政處公佈六月份不動產買賣移轉棟數,單月份買賣移轉件數爆大量,為7,039棟,相較五月份的4,977棟,增加幅度41.4%,呈現跳躍式成長。 分區比較,南港區比五月份成長近一倍,中山區與內湖區的移轉件數站穩九百件。

■ 南港利多題材發酵 移轉件數爆量
  永慶房屋總經理葉凌棋指出,由於五月份成交市況遞延至六月份,六月份台北市建物買賣移轉件數才會大增四成,不過依照永慶房屋的六月成交資料來看,整體成交量減少了6%,因此葉凌棋提醒,當前整體經濟仍屬於底部緩升的情況,如果賣方對於房市前景過度期待,以致於開價過高,預估第三季交易量將會持續盤整。
  從區域分析,南港平均交易量約在220至230筆左右,但今年六月躍升到513筆,相較於五月份257筆,幾乎暴增一倍,顯示購屋民眾看好南港未來房市潛力,紛紛鎖定南港中低價位的中古公寓與大樓。 探討南港利多主因,源自於明年高鐵南港站通車、捷運南港東延段也將於明年通車,再加上高鐵沿線有都市更新題材發燒。

■ 中山、內湖買氣強 站穩單月冠亞軍
  若以單月份的買賣移轉棟數來看,中山區與內湖區分居一、二名,移轉棟數分別是942以及919棟。 信義房屋企研室經理蘇啟榮認為,除了回籠的交易之外,回流的資金也在積極尋找市中心精華地段,或是有潛力的區域置產,譬如內湖捷運的通車題材,讓內湖區以及大直所屬的中山區擁有較強的買氣。
  蘇啟榮表示,當前北市的購屋需求仍然穩定,不過在房價回彈之下,北市的房子對於一般上班族來說,並非能夠輕鬆負擔的選擇,對於首購買方,在下半年往北縣移動的機率將明顯增加。
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