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北市國有地標售 天價!每坪近463萬

國產局30日標售10筆土地,其中最受矚目、最精華的仁愛路、杭州南路224.5坪的土地,吸引了18封標單搶標,最後由安家國際以10.39億元得標,換算每坪住宅區單價高達462.8萬元,刷新國產局歷年來住宅區土地標售之新高紀錄。

■ 土地面積224坪 安家國際10.39億得標

  永慶房屋研展部協理黃增福表示,眾所矚目的第一標土地,位於仁愛路一段與杭州南路交叉口的224.46坪土地,使用分區為住三及住三之二,近雙捷運交會的東門站及中正紀念堂,基地方正,生活機能佳,附近有東門國小、弘道國中、成功高中、台北商業技術學院、台灣大學法社學院及醫學院,教育資源豐富。

  總共吸引了18封標封,其中華固建設、富邦建設、中華工程、台灣人壽、新光人壽、統領百貨等建商及壽險公司均參與投標,最後由安家國際以10.39億元得標,為底價的2.46倍,換算土地單價為462.85萬元,這是歷年來土地標售案件第四高價。

■ 精華地標售創新高 當地房價上看百萬

  信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,2007年5月國泰建設曾以每坪381.7萬元,取得仁愛路上314.9坪的土地,距離30日標售的土地不遠,但時隔僅2年多的時間,同樣仁愛路上的土地,卻已有建商出價每坪462.8萬元,且基地規模與條件還不若國泰佳,但仍有明顯的漲幅。

  信義房屋仁愛杭州店店長陳振富指出,周邊的新大樓房價每坪都要70萬元以上,若規劃百坪以上的產品,最新成交行情每坪有超過90萬元的紀錄,附近的軍宅含車位每坪行情也要54~56萬元,標脫的該筆土地若能整合周邊老舊建物,並規劃大坪數豪宅產品,房價有機會上看每坪百萬元。

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