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北市捷運站周邊宅 關渡站每坪26.73坪最廉

台北市捷運路網趨完善,民眾沿著捷運線築巢成為一股以時間換取房價的堅實買盤。根據台北市政府統整實價登錄實施以來的交易資料;各捷運站周邊住宅房價,以淡水線的關渡站公寓每坪26.73萬元最便宜,大樓則以忠義站37.66萬元最低。

台北市不動產交易實價查詢服務網,新增以「捷運站」定位的查詢功能,供民眾查詢周邊的房市交易。 地政局統計去年8月至今年7月的實價資料,捷運站周邊500公尺內的大樓和公寓交易,發現以捷運中山國小站周邊785件的交易量最多。

在高房價壓力下,民眾礙於預算多僅能購買坪數偏小的產品。地政局副局長潘玉女表示,中山國小站因位市中心,周邊又多屋齡較舊的小套房,總價或單價皆相對低,吸引首購及置產族,使得交易熱絡。

若以4條捷運線分別查看,板南線房價最高成交行情落在國父紀念館站,周邊大樓每坪約98.69萬元、公寓單價也高達77.95萬元;最低價格則屬龍山寺站,周邊大樓每坪約40.83萬元、公寓每坪為34萬元。

文湖線最高成交行情站為大安站,周邊大樓每坪94.61萬元、公寓每坪80.12萬元;最低價為木柵站,周邊大樓每坪約40.93萬元、公寓38.91萬元。

淡水新店線最高成交價在公館站,周邊大樓每坪93.89萬元、公寓58.3萬元;最低價落在忠義站,周邊大樓37.66萬元、公寓27.79萬元。

營運時間最短的中和新蘆線,最高交易價格落在東門站,周邊大樓每坪96.87萬元,公寓每坪81.18萬元。最低價格為大橋頭站,大樓每坪51.47萬元,公寓每坪40.56萬元。

總覽整體捷運路網,大樓與公寓最高價均位南港板橋線的大安區,以國父紀念館站周邊大樓價奪冠,房價最低則皆落在淡水新店線的北投區。潘玉女指出,忠義站兩側有關渡農業區和大屯山包圍,可建地較少,不易形成完整生活圈,使房價相對處於低檔。

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