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北縣西區房市旺 聚焦新莊副都心

房仲業者針對銷售速度、銷售率、銷售量等指標,排出上半年的房市賣座排行王,其中台北縣的中和市,因為銷售量大,仍是北縣的賣座王,不過表現最為整齊的,則是台北縣的大西區,包括新莊、蘆洲、三重、泰山,房子不僅賣得快、成交率高,是上半年北縣的房市熱區。

■ 利多不斷 北縣西區銷售快又多

  信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析,台北縣西區的行政區,因為房價相對台北市與北縣一圈的區域便宜,加上捷運線都早已動工,蘆洲線甚至今年底即將通車,加上重劃區新案熱銷,外來客持續買進,帶動西區房市持續熱燒。

  北縣銷售速度最快的為泰山地區,其中又以泰山18甲重劃區為代表,該區主要受捷運機場線與副都心、頭前等重劃區帶動,從去年的頭前重劃區預售案熱賣,加上副都心重劃區土地標售火熱,預期未來副都心重劃區新案推出後,新案開價上看每坪40萬元以上,讓旁側的泰山十八甲重劃區,2字頭的新成屋有比價空間,加上捷運機場線的動工,都讓該區房子銷售持續穩定。

■ 推案密集 新莊依舊強強滾

  另外根據住展雜誌調查,鬼月期間至928檔期,遠雄建設在新莊的重劃區內,將有兩個總銷售金額達200億元的大案推出,加上周邊零星的大小個案,928檔期前後,新莊地區將是全國推案量最密集的戰區,而緊接而來的副都心重劃區商業區土地標售,標售價格也是重要觀察重點。

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