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升格直轄市破局?牽動台中房價漲勢!

台中市政界消息靈通人士透露,台中縣市合併升格直轄市恐怕將會破局了!消息傳出,房地產業界憂心,這恐怕將影響台中縣市房價的未來漲勢,在房市買氣低迷的當下,無異於雪上加霜。


■ 政治角力!台中縣市合併升格恐生變
台中縣市將於民國99年合併升格一事,雖然兩縣市政界人物均已取得共識,不過,由於事涉大台中地區政治生態、立委選舉席次與台北縣桃園縣台南縣反彈等不利因素絆腳,立法院諸公恐怕藉機緩議,估計今年要通過法案機會很小,除非馬總統希望履行競選政見而積極介入,否則,破局的機率很高,一旦破局,最快要到民國103年才會敗部復活再議!


■ 升格直轄破局?台中房市雪上加霜
縣市合併升格與否對台中房市影響程度如何?中部房產專家分析,選買好區段能保值的房產物件,已是購屋的顯學,若合併升格後公共建設經費大增,縣市建設差距縮小,能創造出更多好地段、好環境,民眾購屋區域選擇機會增多,原台中縣境的價值有所提高,原台中市精華區的絕對優勢不再。


若破局消息正確,專家直言,當然在台中市置產比較保險,而且要特別挑優質區段的收益型標的,例如土地持分大的透店、別墅或收租型樓店,因為銀行界對台中市整體房產貸款評等都降低了,銀行放款非常謹慎,也間接造成七期大樓豪宅失色、建商品牌效應失靈。
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