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南崁敦藏御品 透天厝別墅卓然出眾

桃園過去是個工業大縣,是台灣主要的工業聚落之一,對於台灣的經濟成長貢獻匪淺;近來由於農地重劃的關係,連帶地土地與房市也隨之看漲;建商們紛紛在這中路、經國、南崁重劃區興建許多電梯大樓建案;即便是如此,就在南崁重劃區內,還是讓小編竟然發現了「敦藏御品」這樣標榜著4層樓半的新加坡式透天厝,實在是彌足珍貴,因為以後要在這裡看到別墅型的建案機會應該很少;再加上,未來機場捷運綠線13a車站就位於「敦藏御品」附近,開車只要3-5分鐘,對於入住的民眾來說也是一項大利多。

「敦藏御品」位於桃園南崁新市鎮重劃區,是屬於甲種建築用地;全區可分透天厝與店面兩種建案,透天厝12戶、店面3戶,其中店面的一樓還可以當店面或是設置公司行號,坪數在74-105坪之間,開價大約在1,888萬至2,950萬之間,每戶樓層有四樓半,12戶透天厝計有10戶有電梯,有電梯與沒電梯的價差大約200萬左右;主力坪數大概是84坪左右,房子面寬都是5.5米。


▲「敦藏御品」每戶樓層有四樓半,一樓的前半段是規畫做為停車室空間,四樓半則是屋主可以彈性選擇運用的空間,可以做為書房、琴房或是客房。

 

「敦藏御品」的建築外觀,都是採用崗石做雕座,再配合天然抿石子打造的,整體外觀並不複雜是以簡潔的線條出現,是一個既有特色又耐看的建築。結構部分,底下是花崗岩構成,上面則是SRC結構,整體外觀給人四平八穩的感覺。


▲「敦藏御品」的建築外觀,都是採用崗石做雕座,再配合天然抿石子打造的,給人簡潔有力、四平八穩的感覺。

 

以內部裝潢來說,「敦藏御品」的衛浴全採用TOTO高級衛浴產品,包括有電腦超級馬桶、人造石檯面面盆;地磚採用PRIME 30*60cm進口高級壁磚。廚房則是採用櫻花系統廚具,包括有石英石檯面、歐式倒T型排油煙機,以及櫻花牌玻璃雙口爐。客廳面寬5.5米顯得非常寬敞,地面鋪設60*90cm花崗石地磚質感絕佳。臥室的地磚則是鋪設黃山石15*70cm木紋地磚,並採用1/2B磚牆隔間,隔音效果良好。


▲「敦藏御品」的衛浴全採用TOTO 高級衛浴產品,其中全自動馬桶更是擁有自動掀蓋、掀座與自動沖水的功能。

 

▲「敦藏御品」廚房則是採用櫻花系統廚具,包括有石英石檯面、歐式倒T型排油煙機以及櫻花牌玻璃雙口爐。


▲「敦藏御品」客廳面寬5.5米顯得非常寬敞,地面鋪設60*90cm花崗石地磚質感絕佳。

 

▲「敦藏御品」臥室的地磚則是鋪設黃山石15*70cm木紋地磚,並採用1/2B磚牆隔間,隔音效果良好。

 

「敦藏御品」除了以別墅型的建案備受注目之外,最讓大家看好的部分還是交通部分的發展前景,未來機場捷運綠線G13a距離「敦藏御品」基地開車只要3-5分鐘車程;如果住戶是自行開車的話,到台北內湖20分鐘可以到,到汐止則是要花30分鐘左右,至於到高鐵青埔站,開車也只要10分鐘內就可以到達。


▲未來機場捷運綠線G13a距離「敦藏御品」基地開車只要3-5分鐘車程;如果住戶是自行開車的話,到台北內湖20分鐘可以到。


▲機場捷運綠線從桃園縣的八德連結到桃園市、蘆竹,一直到大園,總共橫跨了四個鄉鎮市,至於航空城部分則是捷運藍線的部分,當捷運綠線與藍線會做一個結合,就可以直接到桃園機場,對於住戶來說交通也很方便。

 

以生活機能來說,「敦藏御品」距離桃園南崁市區不遠,開車5-10分鐘就可以到達要購物、健身或游泳都很方便,要去COSCO、台茂、特力家居城也在5分鐘內;至於孩子的就學問題,這裡附近從國小到大學都有,包括距離「敦藏御品」400公尺的蘆竹國小、距離4.2公里的光明國中、距離4.5公里的南崁高中,以及距離6公里的開南大學。而就業部分,南崁市本身就存在許多公司行號與工廠,就業市場野蠻蓬勃的。


▲特力家居城距離「敦藏御品」只有5分鐘車程,對於要採買生活用品的住戶來說也十分地方便。

 

城市的人口是會轉移的,尤其人口密度到一定程度後,這種情形更明顯,除此之外,房屋價格、政府土地重劃政策或是交通重大建設都會影響都是人口的遷移;以台北市來說,人口慢慢地就從西區一到東區來,甚至到內湖、南港前進,一方面是自然遷移的結果,但恐怕有很多都是政府的政策使然;同樣地,以南崁重劃區來看,在政府土地變更政策與捷運動線的陸續開發效應來說,應該會引領另一波的都市人口遷移風潮;希望在桃園縣即將升格之際,南崁重劃區能成為一個優良示範區,成為下一個像台北信義計畫區成功的案例,讓桃園縣升格能更名正言順。


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