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南港輪胎開發案 房價利多發酵

今年七月,內政部都市計畫委員會審議通過,佔地近4.5公頃的南港輪胎土地開發案,可望於近期公告;加上202兵工廠遷移,南港房市看俏,一個禮拜以來,看屋詢問度已提升一至兩成。

■ 土地開發定位 複合商業區
  台北市政府可望在近期公告的「南港輪胎變更土地開發案」,位於台北市南港路二段以南、忠孝東路七段以北,占地4.46公頃,土地開發的定位是複合式商業區,將規劃大型購物商場、電影院、觀光旅館、開放空間與住宅等,目標將成為南港車站最具代表性、指標性的建築物。

  未來加上202兵工廠遷移計畫,將發展為高級研究園區與綠能產業園區,因此吸引不少首購族、換屋族,紛紛到南港看屋、購屋,不過卻拉高屋主惜售心態,儘管買氣旺,成交天數並沒明顯縮短。

■ 搶手卡位區 新大樓40萬/坪起
  台灣房屋資料統計,南港輪胎土地開發案主要帶動興華路、研究院路一帶。 興華路的新成屋平均每坪約45~55萬元、中古大樓每坪約40萬元左右、舊公寓每坪約35萬元左右;研究院路一帶的新成屋每坪約40萬元左右、中古大樓每坪約33萬元左右、舊公寓每坪約30萬元以內,平均總價約1000萬及1800萬元左右。

  台灣房屋南港中研特許加盟店長潘安迪分析, 除了未來南港擁有捷運、台鐵、高鐵三鐵共構的優勢,房價自然逆勢抗跌;再加上南港鐵路地下化,改善當地交通堵塞問題,將原本的鐵路軌道改建為帶狀綠地公園,可使南港景觀加分不少,是相當搶手的卡位區。

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