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去年房屋交易總量 達38萬8298棟

內政部統計處公布去年十二月全台建物買賣移轉棟數,當月買賣移轉棟數3萬8,657棟,較十一月3萬3,985棟,增加4,672棟,漲幅13.75%;若以年度分析,民國98年全年買賣移轉棟數為38萬8,298棟,較97年的37萬9,326棟,成長8,972棟,成長幅度2.37%,顯示房市交易熱度一年比一年好。

■ 台北縣單月居冠 新竹市年度稱雄

  根據內政部公佈去年12月全台建物買賣移轉棟數的數據來看,全台六大主要都會區中,交易量均呈現上漲的走勢,漲幅前三名分別是台北縣14.03%、台中市11.63%、台北市11.19%,至於桃園縣漲幅僅2.85%,居六大都會區之末。

  若將去年與前年整年度的買賣移轉棟數比較,增幅前三名依序為新竹市16.55%、台北縣10.63%、台中市6.48%,尤其是台北縣增加棟數1萬249棟,為六大都會區之冠。

■ 需求高、售價低 房屋成交量暴增

  去年增幅第一名的新竹市,全年買賣移轉棟數1萬3,357棟,相較前年增加1,897棟,漲幅16.55%。台灣房屋園區直營店副總莊秋芳分析,去年科技業擺脫無薪假的夢靨,科技大廠訂單回籠紛紛加薪,另外去年新竹賣方傾向降價賠售,因此加快成交速度,成交大宗為三房四房、總價450萬至850萬左右的自住物件。

  增幅第二名的台北縣,去年買賣移轉棟數10萬6,656棟,相較前年增加1萬249棟,漲幅10.63%。台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)表示,受到台北市高房價的排擠效應,購屋族只好外移至房價較低的台北縣,加上升格題材與捷運施工等重大利多,促使台北縣的買賣移轉棟數暴增。

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