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台中「市區宅」搶手 通勤省時機能好

台北捷運內湖線六月28日通車,捷運宅的話題頓時又炒得火熱,台中市儘管暫時沒有捷運宅可買,但首購族也以縮短通勤距離,節省時間為購屋的重要選項,因此所謂的「市區宅」成了首購族的最愛。

■ 住市區好便利 2房新屋受歡迎
  近3個月台中市區的2房新成屋買氣最好,因為年輕人普遍感受就業困難與不穩定,搬進市區住2房小宅經濟實惠,反成聰明選擇,只要控制購屋預算,買市區2房或2加1房,預算400萬以內含車位。
  壓低總價少一點貸款,一家3口安居十年,既能充分享有市區的幼稚園、中小學、安親班、超市、醫院、公園等生活採買機能,一年下來可省下不少寶貴時間和通勤費。這些大受歡迎的市區商圈個案有,中國醫藥大學、黎明商圈等,另外也頗受工業界歡迎的工業區生活圈為嶺東商圈與中科西屯商圈。

■ 市區宅轉手容易 住市區強過住郊區
  假使十年後若小孩升上國中高中想換大房子,要賣掉市區小宅籌資也比較容易。 預計今年八月台中縣市若通過升格為直轄市,2000多平方公里的諸多行政區勢必有所整頓,為處郊區的房子若改稱為台中市某某區,房價一定看漲嗎? 一位長期投資台中土地的投資人認為,務實的看待台中市區價值強過郊區,住市區更有利,因為將來的大眾捷運會先建在市區,有需求才會再擴點到郊區。
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