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台中便宜好別墅 僅七期一折價?

台中南屯接近嶺東科大的忠勇路與烏日鄉學田路周邊是塊寶地,如果說它是位置靠近成功嶺,就有更多人熟悉它了。南屯公共建設很多,此地有特三號道路通過,連接南屯市區和台中港的主幹道,完工後將是第二條台中港路,更象徵台中縣市合併升格後的縣市交通整合!這裡已發展為移民台中的熱區之一,更是建商慧眼裡的潛力區,房價相對便宜、市場活潑、交通便利而且人口持續增長,嶺東小商圈已然成型,地坪25~38新別墅開價分三級500~650萬元、650~900萬元、1100~1700萬元,論戶論總價而不論地建坪,比起4、5公里外的七期大別墅,便宜十倍!

■ 台中學田、南屯嶺東 開啟補漲先機  台中升格成為事實,房市專家多半認同位來受惠最大的是縣市交界的鄉鎮,烏日鄉因有高鐵、台鐵、綠線捷運三鐵經過,又是陸運的交通樞紐,烏日市區房價直追台中南區,更吸引物流業者大量投資設站,烏日鄉發展迅速,能見度與指名度大增!烏日郊區的學田路、高鐵特區、和南屯嶺東周邊,三地潛藏補漲條件,想住透天別墅又想保值的朋友,可要把握良機,現在只剩少數新成屋個案可選例如「我們這一家」、「學田居」、「嶺東城邑」等。

■ 十期廓子部標售案 主推養生別墅
  太原路起自精誠路、中港路口,經過市區到達太原路三段的廓子部與太平市交界處,太原路三段周邊房價便宜,是專家眼中的潛力補漲區之一。現在市府準備標售土地,正好可以檢驗「縣市交界補漲」的看法對不對。十期開發時間很長很慢,土地多又便宜,別墅為唯一主流產品,大地坪養生別墅有特殊需特別看好!十期或因地理靠近太平市,仍有地震陰影,故少有大樓產品推出,目前僅有「情定水蓮2」、「大城比佛利」。
  台中十期空氣好景觀不錯之外,大樓價格卻與市區不相上下,依地緣關係還不如住北區,北區現有兩個商圈成屋案可選擇,中國醫藥大學區的13萬上下的「勝美學」與中友商圈的「時上TOP」。市場人士建議,因應不景氣年代,年輕時最好住正市區,一來上班方便可節省時間與燃料費,二來滿足小孩就學明星學區與補教的需求。若到接近退休時,十期偏低總價的百坪大地坪別墅很適合養生居家,而且不必擔心揹過高的貸款。

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