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台中捷運宅熱銷 單價上看25萬

台中人可能會嚇一跳!台中市精華區的套房產品居然不是票房毒藥,反而越賣越貴,銷售率居高不下!儘管打壓投資客氣氛仍在,但是台中投資客還是忙著四處找投資標的,最近許多精華區的年輕時尚型個案都傳來佳績,甚至引起業主邊賣邊調高售價。台中市七期以外,公認最強勢的地段能蓋小豪宅的有SOGO商圈、勤美新天地、黎明商圈、逢甲商圈、五期家樂福商圈、中捷沿線各站區定點。

■ 捷運周邊熱區 小宅產品湧商機

  時尚酒店公寓宅最早在七期打開市場,當時案子推得很累,直到成屋後剛好七期大豪宅市場走一段成長期,房價已帶動到單價25萬;事過多年沒人敢推精品套房,現在似乎空窗太久反而有市場。

  例如中捷G6站崇德與文心路口新大樓的小坪數產品,銷售速度奇快,另外在勤美新天地經國園道廣場旁的小坪數18~25坪產品單價,含裝修已達23萬元,無論自用或收租當房東,看中的就是小坪數總價不多,而且擁有超優地段價值。

■ 月省萬元租金 買比租划算

  生活環境優、便利度夠好的地段,最能吸引都會單身族的認同,坐捷運通勤時間短,到站即到家,住百貨公司周邊購物衣食住行皆方便,都是買屋必備的生活機能條件!

  台中建商推出22坪1+1 房或25坪標準2房產品,多數單身或新婚族幾乎都買得起,不必勉強買大房,背負沉重房貸當屋奴,省下每月房租一萬多元,就能擁有私人天地,不過「網路地產王」總經理鄭弘杰建議,購買二十多坪的小豪宅,先問清楚銀行房貸成數,再看建商聲譽、產品規劃、建材等級,還有地段位置,再下決定比較妥當。

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