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台中歌劇院住宅 價位僅中永和房價

談起台中市政建設軟體方面,似乎不像硬體建設那樣出色,唯一彌足珍貴的應該是七期的新歌劇院,位於惠來路二段與市政北二路口,列為世界九大地標建築的大台中都會歌劇建築最具代表性!院區四周被7棟住宅大樓所包圍,限量的歌劇院鄰居包括第一圈與第二圈(市政北一路市政北七路)等豪宅,正被識貨的買主悄悄收購,單價行情自40~50萬元不等!買家只要花上台北縣中永和的樓價,即可買到這座世界級建築的風景線。

■ 伊東豐雄建築 比鄰而居彌足珍貴

  近幾年大台中硬體建設突飛猛進,公辦自辦重劃區、中科園區、新市政中心、高鐵站、台中港特區、台中國際機場、高架捷運綠線、特三號道路、生活圈四號道路等等。反映上述利多台中就業機會與生活品質正快速提高,最直接受惠的幾個屯區就是西屯與南屯,其中七期與八期重劃區就在這兩區。

  房產專家一再提醒置產首先考慮好地段,由於市場反映太好,台中市豪宅量體不斷增加,不管蓋多少,最後都是都賣光光,豪宅帶動房價飆漲起飛,一度讓央行頭疼,但買在歌劇院周圍的買主才不理會炒作雜音,以現金或極低的貸款收購豪宅,理由只有一個,因為伊東豐雄的台中都會歌劇院僅此一棟。

■ 考慮塞車人潮問題 歌劇院第2圈勝出

  眾所周知,七期新市政中心夏綠地綠園道的停車場與商場計劃已經出局,市政府、遠東與新光三越百貨購物逛街與洽公的人潮、車潮,將影響包括中港路二段、市政北七路、市政北六路、市政北五路、市政北三路市政北二路、惠民路等街道。興富發「四季天韻」專案經理馬俊揚表示,2013年年底大台中都會歌劇院預計完工,將來假日新市政特區將是人滿為患,若是外移至市政北一路與歌劇院隔一條街,有第一圈的VIEW但省掉塞車的人潮與喧鬧問題,所以第二圈的住宅反而有賣點。

  七期仲介業者表示,豪宅地點與產品個性很重要。第一圈與第二圈豪宅單價相差在5 ~10萬元,內行人收購所謂歌劇院豪宅只考慮第一圈與第二圈,戶數須少於100戶,主建築有退縮與人行道隔離愈遠越好。

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