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台中綠園道第一排 豪宅每坪破50萬

根據內政部主計處統計,台中市人口數於2003年底突破百萬大關後,幾乎每年呈現近萬人的外來人口移入,去年底總人口數達107萬3,635人,預計台中縣市合併升格後,人口總數將會加速成長,也因此帶動台中房市買氣。房仲業者統計,台中房市最火熱的新市政中心,面向十字綠園道第一排的豪宅,這一年來每坪單價漲十萬,成交均價已站上50萬元大關。

■ 台中新市政豪宅 成交單價逾30萬

  根據有巢氏房屋統計,今年第一季台中市十字綠園道第一排豪宅,成交均價每坪50.3萬,帶領台中豪宅正式站穩每坪50萬,創區域最高價記錄,較去年同期上漲25.1%,等於一坪漲了十萬;而總價兩千萬以上豪宅,成交均價也突破每坪30萬,第1季成交價為每坪30.2萬,較去年同期上漲30.7%。

  有巢氏房屋中區發言人陸志宏表示,台中市人口加速成長帶動了房市增值潛力,其中最吸晴的地區就是新市政中心,台中市政府打算在今年將所有行政部門完成遷入,加上預計四年後完工啟用的大都會歌劇院,以及既有的購物中心、大型休閒娛樂及藝術文化設施,形成台中最具特色的豪宅聚落。

■ 台中豪宅相對低廉 吸引北客置產投資

  根據統計,台中豪宅以北部客的比重最高,佔四成左右,台中與中部客源合計不到三成五,值得注意的是,台商買方也將近兩成。此外,以往的豪宅投資客逐漸被置產族及自住戶所取代,購買豪宅目的以資產配置佔35%為大宗,其次是自住及投資,分別佔26%及23%。

  陸志宏表示,台中豪宅價格仍低於北市,對台北客或台商而言,新市政中心規劃完善,豪宅價位僅台北2分之1或3分之1,後市仍備受看好,近期更吸引不少台商與台北置產客戶看好前景南下購屋。

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