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台中西區飆天價 總太砸14億搶地

新光人壽位於台中西區1,258坪的土地,底價8.8億元,從去年十一月起,連續兩次對外標售都乏人問津,這次卻意外吸引九封標單搶標,最後由總太建設董事長吳錫坤,以14億1458萬元得標,平均每坪112.45萬元,創下台中西區的新高紀錄。

■ 每坪逾112萬元 溢底價六成

  這次投標的建商中,幾乎都是台中一線的品牌建商,包括聚合發建設、總太建設、龍寶建設、興富發建設、國泰建設、惠宇建設等,北部知名建商富邦建設也參與投標,但最後由總太建設以14.1458億元出線,換算每坪成交價格112.45萬元,比原本每坪70萬元的底價,高出6成。

  台灣房屋不動產研究室邱太(火宣)表示,台中美術館綠園道兩旁大面積土地相當稀有,新壽這塊基地臨英才路面寬65米,還可以俯瞰60米經國綠園道,足以媲美北市仁愛路林蔭大道,有蓋豪宅的條件,因此標出天價。

■ 未來每坪開價50萬 破西區、追七期

  信義房屋美術館店店長葉宗富指出,這塊英才路上的土地,在美術館商圈幾乎是最後一塊面綠園道的土地,具備規劃頂級豪宅的條件,此區面綠園道的中古大樓,房價每坪20萬元以上,綠園道的環境對於台北客具有賣點,未來此塊土地推案價格,將追上7期的豪宅房價。

  台灣房屋台中七期市政加盟店店長梁國豐指出,鄉林建設在英才路、向上路口目前成交行情20~24萬元,龍寶建設位於五權西路的「品臻邸」的市場行情大約25~28萬元,新壽這塊地預料未來將每坪開價50萬元,成交上看35~40萬元,破西區住宅行情新高。

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