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台北居大不易 500萬一屋難求

台北居,大不易!數據會說話,房仲統計發現,台北市不到500萬元就成交的房屋只占1%,新北市占10%,台南市則有70%成交價低於500萬元,台中市和高雄市房屋在500萬元以下成交的比重分別為23%、28%。

■ 五百萬以下成交 北市微乎其微

  東森房屋公布「五都房地產買賣調查」,東森房屋統計今年 1至11月五都民眾購屋狀況發現,雙北市想買到500萬元以下房子比重大幅下降,其中,台北市房屋在500萬以下成交的比例可說微乎其微,去年占2%,今年再降至1%,房屋類型僅有套房可選擇。

  台北市501至1500萬元房屋在去年和今年成交比例都是31%;1501至3000萬元成交比例去年是45%,今年升至49%;3001萬元以上房屋成交比例,去年是22%,今年降至19%。

■ 台南五百萬以下屋 比例最高佔七成

  新北市500萬元以下房子的比重,去年17%,今年銳減到10%;501至1500萬元是最大宗,但比重從62%降到60%;1501萬元以上的房子比重增加。台中市房屋成交價501至1500萬元仍是最大宗,去年47%,今年45%;台南市500萬以下房屋成交比重高達70%,總計95%成交價在1500萬元以下;高雄市集中在501至1500萬元,大約占4成。

  東森房屋分析,台北市今年房價未受奢侈稅影響,持續上漲,造成購屋總價在1501至3000萬元間的比例增加,但受股市及歐債影響,3001萬元以上成交的房屋比去年少。由於雙北市的高房價,造成購屋族必須花更長時間才有購屋能力,台北市購屋族年齡層尤其偏高,41到50歲、50歲以上的比重合計超過6成,其他三都購屋者年齡層普遍集中在31歲到50歲間。

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