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台北房市黑馬 南港月增8成5

台北市地政處公佈11月份建物買賣移轉數據,全市總計5,604筆,僅較10月份微幅增價1.1個百分點,房仲業者認為,北市部份精華地區,譬如大安、中正區由於房價飆漲過快,買方追價無力,導致交易量持續萎縮,不過南港地區異軍突起,月增幅度高達八成五,成為台北房市的大黑馬。

■ 南港有「錢」景 吸引買方進場

  根據台北市地政處統計,全市十二行政區買賣移轉棟數,增幅前三名的行政區分別是:第一名南港區,11月412棟較10月222棟增加190棟,增幅比例85.59%;第二名為士林區,較10月增加62棟,增幅16.58%;第三名信義區,11月551棟較10月484棟增加67棟,增幅13.84%。

  值得一提的是南港區,9月買賣移轉棟數只有183棟,11月較9月成長2.25倍。累計今年1~11月,南港依舊以13.5%的增幅,領先各個行政區,可是說是今年北市買氣成長最顯著的區域。信義房屋南港經貿店經理盧建宇表示,南港因為捷運、高鐵以及經貿園區等各項利多,吸引買方前來投資置產。台灣房屋南港站前加盟店店長雷學誠表示,北市市中心大安、信義區房價飆升,南港區新屋相對便宜,平均行情單價50萬元只有大安區一半。

■ 自住客買氣弱 北投、萬華交易萎縮

  台北市各行政區當中,表現較差強人意的地區,莫過於北投與萬華的表現,其中北投區買賣移轉棟數狂減26.7%,萬華區買賣移轉棟數遽跌20.7%。徐佳馨指出,前幾個月該兩區由於價格優勢,表現一直不差,但近來該兩區自住客買氣較弱,因此出現棟數下滑。

  永慶房仲集團研展室協理黃增福觀察,從平均單價來看,大安、中正成交均價仍不斷往上拉,11月大安區大樓均價每坪67.2萬,較10月上漲7.84%,成交價不斷上揚,交易量持續萎縮,許多民眾看到市中心區高房價,買不下手,造成民眾轉向市郊區購屋的趨勢愈來愈明顯。

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