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台北轉運站6月啟用 站前特區「金」熱鬧

耗資新台幣109億元興建的「台北轉運站」位於台北車站北側交九用地,預計今年六月正式啟用,具備五鐵共構先天優勢,炒熱台北站前特區房市行情。 目前周邊中古屋房價一坪介於27萬至35萬之間,遠低於同區段預售建案一坪62萬起跳的行情。

■ 轉運站五鐵共構 人潮帶來錢潮
  台北捷運內湖線將在六月通車,位於台北車站北側交九用地「台北轉運站」也同樣在六月宣布啟用。 交九用地開發案具有五十年開發經營權,總開發金額高達109億元新台幣,總樓板面積一萬八千多坪,包含影城、辦公室、購物中心、商務旅館等設施,預計民國102年機場捷運完工後,台北站前特區成了全台唯一的五鐵共構的區域。
  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨預測,一旦台北轉運站啟動,台北市東西軸線將出現大翻轉,台北車站周邊最先受惠,接著帶動逐漸落沒的台北西區。

■ 站前特區燙金 推案每坪62萬起
  以鄰近站前特區的華陰街、太原路、承德路一帶為例,由於社區景觀不佳,巷弄狹窄,多年來房價一直低檔徘徊,公寓價格大約在每坪27至32萬元之間,華廈價格也介於每坪32萬至35萬元左右。
  台北站前區段大多是商四用地,如果加上容積獎勵,開發土地的效益驚人,這也難怪日勝生、基泰、皇翔與大華建設等建商紛紛進場推案。 利嘉的「太原町」或是位於華陰街的「站前君品」預售屋,每坪平均單價分別是62萬元與65萬元。 位於忠孝西路的「基泰忠孝」住商大樓,或是皇翔位於承德路、市民大道口的商辦大樓,平均每坪單價站穩100萬元,上看120萬元。
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