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台商鮭魚回流 4大置產熱門地區

大陸台商「鮭魚回流」返鄉購屋置產,一直是房市的發燒話題,但是你可能不知道,來自美、加、澳、紐的退休僑胞,也隨著兩岸關係熱絡、遺贈稅大幅調降,近年來正加速回台置產,尤其是具有田園風情、山海景觀的四大地區:三峽、宜蘭、花蓮、墾丁等地,成了這批返台僑胞的最愛。

■ 僑胞暑假返台 加入台商購屋潮

  台灣房屋調查發現,台籍鮭魚回流潮,除了大陸台商,尚有美、加、澳、紐四大地區的退休僑胞回台置產、養老。由於習慣國外居住環境,特別重視綠地環境、公共設施佳、休閒設施、喜於大自然懷抱。主要選擇區域以新興區、造鎮型態、低密度生活空間、鄰近醫療醫院周邊為優先考量,其次考量生活安全性、舒適度。

  尤其最近暑假期間,包括三峽、宜蘭、花蓮到墾丁,陸續都有來自這四大台灣熱門移民地區的返鄉鮭魚四處看房子。台灣房屋宜蘭特許加盟店長蔡東昇指出,暑期一向是旅外台商的看屋熱季,今年更明顯,一些台灣、國外兩地跑的熟客,傾向買農地自建別墅小屋。目前宜蘭每坪房價介於10~12萬元之間。

■ 庭園景觀不可少 花東墾丁美景誘人

  外界熟知的台商,以傳產製造業為主,但美、加、澳、紐四大地區的僑胞,多半是文化人、藝術家、大老闆、知識份子、白領階級等身分為主,返台購屋較偏好田園居家的生活環境,庭院與自然景觀不可或缺。

  台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧舉例,花蓮臨海的七星潭、鯉魚潭周邊,由於擁有海景與清新空氣,吸引上述四大區的退休僑胞置產;恆春關山或是屏東墾丁,由於具備山林海景等自然美景,也吸引不少僑胞自購土地,打算投入民宿產業,目前每坪農地5千元起跳。

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