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台鐵北投宿舍標案 每坪單價61萬起

北投區的房價不再是台北市的後段班!台鐵局5日標售十五戶位於北投泉源路的老舊員工宿舍,由於屋齡高達三十多年,已列入都更範圍,吸引148封標單搶標,不但全數標脫,每坪單價61至67萬元,更創下北投房價新紀錄,直逼大安區的公寓價位水準。

■ 標脫單價破紀錄 元利建設狂掃9戶

  台鐵局標售台北市北投區泉源路21巷連排的三層樓公寓,總計十五戶,屋齡超過三十年以上,每戶建物和土地大約20坪,標售單價介於30萬至33萬之間。最後這十五筆得標總價,落在1,266萬至1,745萬價位,換算下來,每坪單價約莫61萬至67萬左右。

  若是光算建坪,這批北投區台鐵局的老舊宿舍,不僅和大安區的公寓身價相當,更打破北投區的公寓單價紀錄。值得注意的是,元利建設總經理蔡健生以個人名義,狂掃九戶,環泥建設也標得三戶,其他三戶由一般民眾得標。

■ 都更拉抬身價 預估興建溫泉景觀宅

  台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示,台鐵新北投員工宿舍能夠全數標脫,主因是該標案屋齡三十餘年、外觀老舊不堪,已列入都市更新單元內,且每戶土地持份皆高達二十餘坪,基地總面積高達1,396坪,得標者著眼於未來建物拆除重建、土地再開發的價值。

  台灣房屋新北投特許加盟店店長鄭靜芬指出,這塊基地距離捷運新北投站步行5~7分鐘,附近有新民國中、逸仙國小、私立薇閣高中、薇閣小學,生活機能完備,未來若是規劃為中大坪數的景觀宅,可遠眺關渡平原,還可接溫泉管線,規劃溫泉休閒住宅,預估推案價每坪上看60萬元。

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