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周榮義 站在時間前頭的領航者

多數的偉人傳記都有個共通點,當事人除了有過人的毅力、加倍的付出之外,同時更為重視時間管理…。在同樣的起跑點如何在分秒必爭競爭社會中,最用短的時間達到最佳的效率,甚至還要跑在別人的前頭,這樣的本事並非人人都行,但住商不動產台北頂好加盟店經理周榮義卻是懂得微時間管理中的佼佼者。一通數十秒的電話、一次交換名片的片刻兒都能達成交易,哪怕訪問中場的電話問候都是成交的一瞬間…。

前輩領進 廣博學習
有著磁性厚實的嗓音的周榮義,雖然沒有進入五光十色的傳播圈成為廣播主持人,但他的人生閱歷卻比時下八點檔還要精采。畢業於資訊系的他也曾是個人人稱羨的科技新貴,但喜好挑戰的他卻勇於跨入餐飲業開起了餐廳。不料,卻因經營不善短短幾年就負債四百多萬。當陷入愁雲慘霧之際正好有朋友引薦他進入房仲業,這一轉不但變償清了債務而且也開啟了周榮義的房仲人生。

主動付出 深得信任
謙遜的周榮義訪談中不時感激前輩的引進讓他不只成就了自己同時也能透過工作服務他人。將近七年多的房仲過程,他認為每個案件都讓他印象深刻。深刻是因為把每位顧客當作朋友、成交則是因為講究誠信。這點從將近七成的顧客都是舊主顧的比例得知,周榮義在每位客戶心目中有著不能撼動的地位。甚至還有客戶寧願多付出佣金也不願直接出售給買方,為的就是相信周榮義的專業、肯定他的服務熱忱。尤其在北市忠孝東路精華地段,許多客戶本身就為房產大戶,身為房仲人員如果沒有下功夫又缺乏專業,很容易被市場所淘汰。

精華地段 搶進國宅
由於所在的住商不動產頂好加盟店正處於台北東區最精華地段,短短400公尺之內就有12間的房仲,成了北市房市的激戰區域。周榮義認為這個區段無論是住宅、店面都有相當的保值、升值空間。若預算2500~2600之內建議可選擇忠孝東路,每坪75~78萬的正義國宅區域。如果資金更寬裕則可擴展到平均每坪85~90萬起的忠孝、復興路交叉口附近。超脫此範圍在市民大道、建國及仁愛大區塊之內每坪則上看95-120萬左右。

精準眼光 買房抗跌
面對節節上漲的房價,加上去年奢侈稅及今年實價登錄政策實施之下,拉鉅了買賣雙方的交易時間,也讓想進場的民眾有種又愛又怕的觀望心態。針對這點周榮義認為先買先贏是不敗的法則。特別針對單純置產、自住的民眾並沒有所謂最佳的時間點,選對利多的地點買了就等於得利。對於有意在此刻置產購屋的民眾,周榮義建議可以多做功課,瞭解自己的需求與房仲人員做好精確的溝通,如此一來入住夢想美宅的日子則指日可待!

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