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商圈封街拼商機 房仲:杯水車薪

去年金融大海嘯重創世界經濟,台北市各大商圈也受到波及! 隨著景氣逐漸回溫,台北市商業處編列了上千萬元活絡商圈經濟,從六月底開始,台北市十多個商圈輪流封街促銷,希望提升商圈兩到五成的營業額,不過,這對目前仍持續低迷的店面市場幫助有多少? 商仲業者大多認為,促銷策略只是杯水車薪,還是得回歸基本的經濟面,才能真正解決問題!

■ 商圈下猛藥 力挽昔日榮景
  「金融海嘯以來,買氣真的差了很多!」四平商圈店家張先生表示,去年以來,生意掉了五成之多,很多附近的老店家,去年底都撐不下去,紛紛歇業止血,空出來的店面也一直乏人問津,招租的紅條子貼了好幾個月,也沒見房東帶看店面!
  眼看金融風暴以來,中小企業及零售業紛紛面臨消費需求銳減,店面租金未調整造成相對成本過高,最終店家面臨無法繼續經營,各商圈處處可見招租店面,台北市商業處為提升店家營業額,目前初步規劃,包括內湖737商圈、公館商圈、沅陵商圈、四平商圈、艋舺商圈、南昌家具街、新中華路影音、北門相機街、天母商圈、後車站商圈、文昌家具街等,都將納入封街活動,自本月底起,各商圈輪流每次封街6至10天,由店家提供至少八折以上的優惠,同時結合周邊特色好店聯合促銷,刺激買氣。

■ 促銷救店面市場? 房仲:還有得等!
  儘管台北市商業處特別編列預算,從本月到年底前,在台北市十餘個商圈輪番舉辦封街促銷,並預估可提升店家二至五成的營業額,但以四平街商圈為例,週遭經營已久的房仲李小姐分析,景氣不佳,四平街以低價入市的區隔市場,都擋不住金融海嘯的威脅,商家空置率仍居高不下,短效的促銷方案能催出多少買氣,實在很令人質疑。
  此外,四平街商圈位於台被市的精華地段,不少店東仍不肯降價求租,眼看最近房市景氣回春,租金更是強硬不降,因此,短期之內,台北市的商圈要跟著活動推廣而起死回生,恐怕還得等一等!
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