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單身族房貸準則 寧鬆不緊

曉萍(化名)是人人羨慕的單身貴族,高收入、生活又自由,但打定單身一輩子的她,總覺得不能靠租屋過一輩子,還是買一間房子比較穩當,至少年紀大的時候還有個棲身之所。確實,單身人口越來越多,其中有不少單身族已經做好一輩子自己過日子的打算,因此會提早規劃退休問題,而退休問題之中,又以住的問題最重要,那麼要滿足住的問題,單身族如何規劃財務呢?

■ 小房貸款難 耐心先存自備款

  央行打房讓各家銀行的貸款成數紛紛降低,特別是小坪數產品,無形中也增加了購屋人的壓力,特別是一個人扛全家的單身族,成家的路似乎更遙遠。台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊指出,現階段的貸款難度大幅提高,對於想要買房子的單身族來說,本來可能只要準備一百萬自備款就可以成家,但現在看起來,特別是台北市,沒有兩三百萬自備款,很難圓一個「有殼」的夢想,因此,他建議,在買房子前還是節省開支,存到至少三成自備款再來購屋比較安全。

■ 單身扛房貸 收入穩定最重要

  至於已經存好自備款的單身族群應該怎麼做?住商不動產則說,原則上建議單身購屋人繳付貸款不要超過月所得的三分之一,而單身族群因為只有自己一個人扛貸款,如果一旦和老闆鬧翻不幹,或是景氣下滑遇到裁員減薪,房貸壓力馬上來,因此在扣除自備款外,應該多準備一筆預備金,讓成家的過程更為平順。

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