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四億訂金全退!台中七期豪宅爆退屋潮?

台中金磚四區龍頭七期,驚傳爆發豪宅預售案訂戶訂金全退!基地位於朝富路與市政北七路(原阿秋活蟹餐廳),建商高層指出,本案預售4成尚未開工,即時撤案可減少續建損失。業主與訂戶兩造協調和平解決,全額退款總額高達4億元!


■ 買氣不利豪宅 「豪宅」價值待重建
專賣七期豪宅的達人解釋說,2008年七期新市政搶標土地來到單坪200萬,豪宅土地成本翻太高了,早在2008年7月發生美國二房危機,市場傳言,銀行業正積極緊縮建商的土地融資、建築融資尤其針對豪宅豪墅,同時降低買方貸款額度由最高85%降到50%,玩慣高財務槓桿的投機客與企業主買方,雙雙退場。只要預售案銷售率沒過五成,建築融資會被喊卡,於是豪宅好景不在。
七期豪宅會發生集體退屋的傳言已久,日昨業者已現身說明,消息獲得證實。然而專家建議,勿因少數豪宅或豪數撤案特例就以為豪宅市場已經崩盤,提醒人要專挑選好區段能保值得好物件,七期新市政的豪宅仍然看好,只是價值須重新獲得認同。


■ 投資縮手!中科透店出租套房面嚴峻考驗
金磚四區排老二的中科特區,本來一路看好,會,過去中科房市有料有題材,園區光電與精密機械產業,從建廠到投產業創造大量就業機,吸引大量購屋人潮,現在景氣反轉,中科的投資性產品如透店、出租套房,正面臨嚴重窘境!原因在於外銷大衰退,景氣見不到底,民眾錢存銀行不敢消費,不敢投資,內銷市場雪上加霜,此波不景氣對富人影響很大,中科投資性店面與套房出租不順利,買盤更加悲觀保守,透店、出租套房正面臨嚴峻考驗!
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