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土地標售飆高價 住三每坪近183萬

國產局土地標售強強滾,13日國產局標售10筆北縣市土地與住宅,又吸引高達92封標單,再創今年國產局標售最多投標封紀錄,其中台北市汀洲路二段167、169號的301.6坪土地,由台灣人壽以5.51億元得標,換算住三土地,每坪得標價高達182.69萬元,溢價108.3%。

■ 汀洲路土地搶手 一年漲幅近五成

  信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,13日標售的業者中,仍是近期積極獵地的熟面孔,包括中華工程、台灣人壽、宏璟建設、與萬華的飯店業者等,其中台灣人壽投標狀況最為積極,分別投標了汀洲路二段等三處的土地。原因主要仍是資產題材熱度不減,尤其壽險公司資金成本較低,能以較高的價格買下養地開發,台壽保也因此搶下2筆土地。

  永慶房屋研展部協理黃增福表示,第1標的土地位於汀州路二段與同安街交叉口附近,土地面積301.59坪,使用分區為住三,由於基地方正,鄰近捷運古亭站,附近還有強恕中學、河堤國小以及台灣師範大學,公園綠地也相當多,包括古亭河濱公園、客家主題公園,整體生活環境佳。

  以第一標的汀洲路土地為例,2008年6月該標的附近曾有62.32坪土地標售,當時每坪得標價格僅123.54萬元,台壽保此次標得的土地,距離捷運古亭站不到400公尺,加上具備一定規模,得標價格才能創下每坪182.69萬元的高價,漲幅達47.9%。

■ 林口逾兩百坪土地 單價52萬得標

  第九標位於北縣林口鄉文化二路(30米路寬)150號附近,吸引了24組人搶標,是標案中人數最多的一組,這塊地206.3坪,最後王姓民眾以1.0731億元、單價52萬元得標。台灣房屋林口文化特許加盟店長賴孝耕表示,此標案鄰近捷運機場線A9站約500公尺,未來可規劃為電梯大樓出售,目前周邊電梯大樓行情約每坪17萬~20萬元。

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