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基隆廟口夜市 全台最貴廟宇店面

農曆春節一到,不免俗總會到知名廟宇上香祈福,祈求新的一年平安順心。房仲業者統計全台香火鼎盛的廟宇店面,基隆奠濟宮旁的廟口夜市,榮登全台廟宇周邊店面售價第一名,每坪單價最高500萬元;若以投資報酬率來看,台南武廟的赤崁樓商圈集客力驚人,每坪店面租金最高3,500元,租金投報率超過8%。

■ 基隆熱門景點 榮登租售雙冠王

  根據住商不動產的統計,在全省各家廟宇周邊店面行情比較中,基隆奠濟宮廟口夜市周邊店面,榮登全台店面售價與租金王,每坪單價高達400-500萬,每坪租金也有1.5-2萬元的水準,和北市精華區域行情相比毫不遜色。

  住商不動產基隆安樂加盟店東孟紫柔指出,基隆廟口夜市吸引的不只是在地客,還有觀光客以及各地來基隆工作的流動人口,都將廟口視為必經之地,也造就了歷久不衰市場榮景,鄰近該區域店面以仁三路周邊為佳,市場交易少,但出租率非常高,是基隆最熱門的商圈。

■ 台南武廟投報高 每坪店租3千5

  在投資報酬率部分,台南武廟商圈表現最好。住商不動產台南海安店東陳煌億表示,武廟商圈是台南是早期發展的商圈,除了武廟之外,周邊還有大天后宮、赤崁樓等觀光名勝,其中以圓環東邊,永福路二段與民族路交叉口一帶的店面最佳,每地坪的店面租金可達3,000-3,500元,投資報酬率高達8-8.4%,投資報酬率傲視全台。

  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨提醒,每每遇到大型慶典或連續假日時,廟宇周邊的交通道路常常癱瘓打結,中南部地區更是如此,因此廟宇周邊店面雖然搶手,但住家就相對不受歡迎,不少購屋族總會避開廟宇周邊住家,也形成「店熱住冷」的特殊情況。

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