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外來客湧入三峽樹林 11月交易量倍增

房仲業者公佈十一月份房市交易量消長幅度,全台交易量與十月份相較,穩定成長3至5個百分點,都會區以台中市的單月成交量,漲幅逾五成,居全國之冠。值得一提的是,台北縣三峽與樹林由於外來客大量湧入,十一月份的成交量月增幅度暴增一倍以上。

■ 中市成交量增幅 居全國之冠

  中信房屋統計11月份全台的房市交易量,儘管全台交易量漲幅仍穩定成長三至五個百分點,桃園縣卻單月大幅下滑22.08%、台北市交易量負成長15.56%;相對地,台中市交易量暴增53.19%、台南市單月成長25%。

  台中房市的熱度,從近兩個月的大型標案可略知一二,譬如上個月的12期重劃區抵費地標售案,吸引上千封標單,投資客的反應熱烈前所未見。中信房屋北屯崇德加盟店長王曉婷表示,台中房市的主力投資客層,以醫生或老師居多,由於目前正處於超低利時代,將大筆資金存放在銀行只會愈存愈薄,不如轉戰房地產投資,即使投報率僅有2%,也吸引不少投資客搶進。

■ 三峽樹林平價宅 每坪單價約10萬

  針對全台各鄉鎮市逐一觀察,台北縣三峽鎮與樹林市出乎意料,十一月成交量漲幅驚人,分別暴增136.36%與122.22%。中信房屋三峽大學加盟店長詹智民表示,目前在三峽台北大學周邊的五年內成屋,三房總價大約600至800萬元,四房的總價最高不到1,200萬元,每坪大約十萬起跳,與台北市的高房價相比,三峽的房價平易近人,吸引不少首購或換屋族的青睞。

  至於樹林的房市表現亮眼,主要還是要歸功於台北大學的加持,由於校區腹地向外延伸到樹林地區,加上下半年推案量集中,購屋族的議價空間變大,屋齡僅五年以內的成屋,價差可達一至兩萬元,對於預算有限的購屋族而言,樹林是入住大台北的平價地區。

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