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大台北華城暴紅 華固斥資1.58億搶地

受惠於英業達集團會長葉國一的加持,新店大台北華城的土地頓時成了搶手貨,上個月底中華開發工銀旗下的資產管理公司,才以承受債權方式取得兩萬多坪土地,昨(2)日華固建設砸下一億5,800萬元,標得大台北華城2,506坪土地。

■ 華固提早佈局 預估推出別墅產品

  台灣金服這次拍賣禾豐集團位於新店直潭段塗潭小段274-2地號,土地面積共2506.52坪,第一拍標售底價9,525萬、每坪3.8萬元,結果只吸引一封標單,由上市公司華固建設以總價1億5,800萬,也就是每坪6.3萬元得標。

  台灣房屋不動產研究室執行長邱太(火宣)特別指出,華固在去年五月向華票融資一億一千萬元,取得新店直潭段的六筆地號及禾豐二段23筆地號,剛巧就緊鄰此次得標的土地旁邊,可以想見華固早就在大台北華城卡位佈局,預估未來將在這裡開發別墅產品。

■ 法拍翁大銘商辦 力興低價得標

  另一筆拍賣標的位於中和市中山路二段351號9樓,債務人為翁大銘的華隆公司,總建物坪數1525.4坪、底標1億5871萬、建坪單價10.4萬,市場行情約13萬~15萬,最後由力鵬企業旗下的力興投資,以1億7388.8萬取得,換算下來,每坪11.4萬元。
  
  邱太(火宣)指出,華隆經貿廣場是純商辦大樓,目前每坪行情約13萬,隔間裝潢後,單價可落在15萬左右,力興投資以每坪11.4萬取得,等於每坪還有2至3萬的獲利空間。

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