樂新知

房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識

天母店面高空置 商業處協助創業

天母SOGO才剛風光開幕,為沉寂已久的天母商圈注入活水泉源,不過,延續去年的不景氣,目前天母商圈仍有超過兩成的空置率,為了刺激天母的店面出租率,台北市商業處與商圈合作,提供「快樂做頭家」創業課程,並優先保留100個天母店面,給有意在天母創業的業者!

■ 天母空置達兩成 百貨大戰炒話題
  過去被視為最具異國風情的頂級商圈變色,如今招租店面隨處可見,逛街人潮也大不如前,已在忠誠路立足的大葉高島屋百貨,今年邁入第15個年頭,最高峰期年營業額飆到60億元,去年受到不景氣影響,微幅下滑;至於前年開幕的新光三越天母店,原預計全店年營業額設定目標為25億元,但除了第一年稍有達成,去年已降至22億元;新開幕的SOGO天母店,再掀起一波空前百貨大戰!
  但截至今年四月份,天母545間店面,仍有107間空店面,趁著這波百貨業帶起的話題,台北市商業處著手「打造天母國際村計畫」,鎖定天母東、西路、中山北路6、7段及忠誠路1、2段的店家,希望降低店面空置率,並架設「免費店面媒合平台」網站,不但代替業主找店面,也提供相關的貸款訊息服務!

■ 房東降價求租 逢低開店好時機
  不過,台灣房屋總經理周鶴鳴分析,由於捷運無法到達天母,從過去的「外來型商圈」轉變為「社區型商圈」,交通問題一直無法解決;加上擁有天母東西路店面的大都是在地地主,為長期持有且較無還款壓力,少有下降店租的情況,因此待租期拉長。
  商圈沒落情況未見轉機,如今百貨業又多了新的競爭者,周鶴鳴建議房東,不妨改變原有心態降租,以免店面長期空置,「就算屋主沒有資金壓力,但店面長期空置,只會讓商圈更加蕭條,甚至影響未來出租的價碼!」而政府積極釋出各項輔助創意開店的方案,有意在天母開店的投資者,不妨也把握機會,在20、21日兩天,去看看天母特色店家博覽會,考慮逢低創業!
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

相關文章