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天母超抗跌 房價翻漲

由於受到去年金融海嘯影響,房價普遍下跌1至1成5,整個房市氣氛明顯低迷,但相對於其他區域,天母一帶的房價並未受到衝擊,反而有小幅的上漲,加上今年5月中旬的SOGO百貨進駐,使得天母在房價上漲幅空間更大,許多還在觀望的民眾打算轉租為買。

■ SOGO加值 天母成交量增3倍
  天母的先天環境有山有水,加上百貨公司進駐,如新光三越、大葉高島屋百貨等,讓生活機能加分。 雖然天母並沒有捷運的加持,但隨著SOGO百貨的開幕,也帶動了整個天母房市的熱絡,將天母房市推上了一個高點。 房仲業者調查3月份以後,因股市動能挹注,成交量暴增3倍以上,芝山站附近不僅租屋詢問度大增,總價2千萬元至3千萬元左右的3-4房產品,也成為主力成交產品。

■ 天母3房中古屋 門檻最低1千萬
  在房價方面,天母地段一向有穩定的價位,以公寓屋齡20年左右的每坪單價來說,2007年是29~31萬、09年30~32萬;至於屋齡15年的華廈,2007年平均每坪單價45~47萬,2009年則是49~51萬,從數據看來,沒有受到去年金融風暴影響,反而小幅上揚。
  東森房屋天母北路加盟店長王嘉宏指出,天母東、西路與中山北路六段一帶,由於發展腹地有限,在新光三越百貨及美麗華影城進駐後,帶動周邊店租水漲船高,之後腹地慢慢往天母西路、榮總、石牌一帶擴張,目前天母東、西路以北為純住家環境,3房中古屋基本門檻為總價1000萬元。
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