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好宅大調查 近9成首選捷運宅

大台北地區的民眾,心目中的「好宅」標準是什麼?房仲業者問卷調查,距離捷運站兩百公尺內的捷運宅,是86%民眾公認的好宅榜首;至於「嫌惡宅」第一名是鄰近變電所或是高壓電塔。

■ 逐捷運而居 保值抗跌No.1

  根據台灣房屋調查發現,受訪者認為好宅的必備選項第一名為「大眾捷運」,高達86%。台灣房屋首席總經理彭培業分析,從數字可看出「逐捷運而居」已成為大台北民眾購屋最重要的考量因素。依據成交資料分析,距離捷運站兩百公尺內的捷運宅,房價最為保值抗跌。

  至於第二名選項是「百貨商圈」,佔76%。台灣房屋不動產研究室執行長邱太(火宣)分析,北縣市著名的百貨商圈,分別有信義計畫百貨商圈、東區百貨商圈、南京西路百貨商圈、天母百貨商圈、板橋遠百商圈等,顯示年輕族群對於購物的需求十分強勁。此外,市區公園宅、擁有重大建設的重劃區宅、著名學區宅,依序是好宅的前五大選項。

■ 嫌惡設施先避為妙 免得脫手不易

  另外購屋族認為,好宅應避開的周邊設施第一名為「變電所、高壓電塔」,佔92%,因此購屋民眾要儘量避開變電所、高壓電塔等嫌惡設施,免得未來不好脫手。

  「嫌惡宅」第二名是「殯葬設施、墳墓」,佔83%,顯見購屋民眾對殯葬設施、墳墓充滿不吉利的想法。邱太(火宣)指出,以信義計畫區豪宅為例,面墳墓的豪宅比面市區景觀的豪宅,價差可差一至二成,顯示墳墓也是購屋者最厭惡設施之一。至於垃圾場、加油站、八大行業以及高架橋,都是購屋族唯恐避之不及的嫌惡設施。

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