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如何選擇結構安全的建築

本文出自《挑房FOLLOW ME!-好宅應該內外兼具-戴雲發教你挑選安全耐震的好宅》。

台灣房地產近年來在政府多項相關房地產優惠政策下,許多地區均進行土地重劃、老舊建物配合都市更新,使得近年來台灣房市非常熱絡。另一方面,現在多數人講求生活品質,買房子不再只是住的滿足,還要加上整體設計美感以及視覺的享受,例如能在家中就可遠眺景觀,更是上上之選,高樓建築也已經是民眾置產時熱門選項之一。也因此現在的房子愈蓋愈高,漸漸地高層建築儼然成為一個趨勢了!所以,房子的結構安全設計及施工品質就相對更是重要了。

台北市立美術館-位於花博公園美術園區內,各樓層對稱突出,建立耳目一新的設計感,四周採整片玻璃採光,室內承接自然光源,其可將圓山風景一覽無遺。

一棟安全耐震的好宅,從規劃設計到施工執行的要點如下:

一、有穩固的結構系統規劃設計

房屋結構系統規劃規則且對稱,在於地震來臨時,結構體平衡穩固,不會產生額外的扭力,較不會引發裂縫的產生,及其所延伸的保固維修及安全等問題。

平面規則的結構系統規劃,房屋安全耐震較佳。

二、兼顧施工性之最佳化設計

很多的規劃設計,若沒有事先考慮到日後施工性是否可執行的話,到時工地現場工人是一定無法按圖上要求的品質施作的,最後工人只是把等數量的鋼筋放下去而已。不過每一根鋼筋是否都能放在該放的位置,讓它發揮完全的力量,就不可而知了!況且最後灌下水泥之後,一切都看不到了!那安全怎麼辦?所以採用一個能兼顧安全性、施工性的最佳化設計及鋼筋系統化工法是很重要的。房屋結構的鋼筋系統化施工,是要在開始建構房屋時,即可以專業的結構設計,將鋼筋加工、研發、製造生產及現場施工技術相互整合,才可達到容易施工、品質提升,房屋更安全的目標。

系統化牆筋綁紮-窗開口補強。

系統化牆筋配件綁紮。

三、能藉由地震之失敗案例來加強建築的結構安全設計

每次的大地震都是房屋實體實際的檢測試驗,是人類無法藉由試驗室的機具所做出來的,其地震所產生的損壞,卻是一個痛苦而寶貴的經驗,更應該好好的珍惜。並藉由過去損壞原因的探討,加強房屋結構設計,避免錯誤再次發生,並對症下藥,才能設計出耐震穩固的百年建築。

失敗案例



兩側有開口的窄牆遭受地震力造成破壞

如何加強設計


系統化牆箍同柱箍的綁紮方式,使牆更具抗裂、抗剪性

四、一個能完整整合結構規劃設計與施工品質技術的團隊,讓建築安全更有保障

在規劃設計階段,即將施工條件、施工工法選擇與施工設計等作業事先加以融入,並同步進行整合,設計完成時,施工計劃、數量計算估價及施工圖製作也已經準備妥當,使材料調度與工程管理達到最大成效,並在施工過程中進行完整的品質管理檢核,及施工拍照記錄。

此外,就算不是地震,有些房屋動不動就會出現漏水、壁癌或磁磚剝落等狀況,雖然問題較小,但對生活造成不便的程度相當嚴重,這也是施工品質不良所造成的影響。所以如果營建團隊能夠重視建築安全,這樣對居住者相對較有保障。


優良專業化建築設計、高品質施工的生產機制。

五、建築安全履歷的完整呈現

食安問題日益嚴重的今時今日,大家都會追溯食材的根源,目前國內由行政院農業委員會所推動的「產銷履歷制度」是推動生產履歷最具成效者。要符合產銷履歷的農產品,被要求從產地到餐桌的公開、可追溯紀錄,遵守台灣農業規範(TGAP)的作業基準,且經過國際第三者驗證機構驗證後才能發證。

當消費者選購符合產銷履歷的農產品,可激發農業生產者的誘因,提高其他生產者加入的意願,以提供更好、更多的安全農產品,逐步建立生產者與消費者的信賴關係,此乃良性循環。

有鑑於此,台灣建築安全是否有相關的「產銷履歷制度」呢?其實政府相關單位並未制定出所謂正式的「產銷履歷制度」等相關文件與法令,但每當有大地震發生後,總有建築物產生嚴重的破壞,其中施工不確實占相當大之比例。然而最攸關建築安全的建築內部鋼筋結構,於交屋驗收時根本看不到,所以在施工時,大多會以好施工為原則,卻不是以品質做到最好為目標,這樣施工品質當然會有所折扣,建築安全也會有所堪慮。對建築安全而言,建築物交屋驗收時「看不見的地方才更重要」,所以根本之道應推動、鼓勵「建築安全履歷」的建置與實行。

歸結以上幾點,建議一般消費者若能夠做到,用心選擇一個能從規劃設計階段就將安全性、施工性一起考慮,且能真正用心的施工,並針對施工安全品質較重要的地方拍照,並提供「建築安全履歷」的優良營建團隊所蓋的房子。這樣對自己花費的大量金錢以及全家人的生命才有保障!


關於作者-戴雲發結構技師



台灣大學土木工程研究所
結構工程組碩士

現任職於戴雲發結構技師事務所主持結構技師,並創立台灣建築安全履歷協會為理事長,目前亦擔任中華民國消費者文教基金會房屋委員會委員、國家卓越建設獎評審委員會施工品質類評審委員、經濟部土木工程及建築國家標準技術委員、台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問。

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