樂新知

房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識

學區地段太精華 設籍屋正盛行

因為社會少子化小孩子的學習逐漸成為家長關注的焦點,進入明星小學彷彿就可以領先同儕贏在起跑點,也因為這種觀念盛行,所以北市知名國小周遭房屋只要一有釋出往往會吸引不少民眾看屋,目前以大安區、中正區的傳統國中小學區最具稀有性,房地產業者表示,選擇這些區域的民眾除了學區因素,區域住戶的生活素質、周遭環境寧靜都是購屋者的考量,但並非所有民眾都有利購買,因此設籍屋就成為房地產界另類的投資現象。


■ 地段精華 金融海嘯也不怕


  台北市的明星國中小多有一個特色就是地處市中心交通方便,加上學區保證,房價不升也難,台灣房屋研究中心副理江怡慧表示,儘管少子化明顯,許多學校因學生人數減少而縮班,但是明星小學依舊一位難求,許多家長為使小孩贏在起跑點,往往不惜代價在明星學區內置產設籍,在粥少僧多下,不斷推升明星學區房價,這幾年來北市明星學區每年至少上漲一、兩成,即使是金融海嘯時期,也依舊照漲不誤。

■ 年終獎金增 設籍買屋熱

  今年度企業多度過金融海嘯危機,不少企業大發年終獎金,房仲業者表示,雖然房價高但不少民眾把孩子的教育視為不可用金錢衡量的,為了擠進明星學區的國中小,就有民眾購買小套房設籍為孩子做將來的準備,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,市中心明星學區設籍套房總價約落在700萬元~1000萬元,不少領

相關文章