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寧靜巷弄親民豪宅利舟官耀

新北市蘆洲區~一個即將蓬勃發的區域,因為都市發展交通建設的規劃,蘆洲地區對外的交通方式越來越方便,新建案也就一一出現。近期指標性的建案代表就是「利舟官耀」,位於仁愛國小附近的巷弄中,寧靜平和的環境是其一大特點,在此區域出現一棟「親民豪宅」也特別顯眼。


↑↑↑目前利舟官耀還只是預售屋,預計明年(102年)7-8月交屋。

為何小編稱他為「親民豪宅」原因在於他的建材,他搭配了YKK的水密窗(這真的很厲害,但是很貴><)、TOTO的衛浴設備(一顆馬桶就要10萬!),還有奧地利的BLUM廚具五金配件(小編好愛這個,用起來好順!),但因為坪數沒有太大,因此採低總價策略,希望可以讓新婚族或首購族也能輕鬆入主。

↑↑↑就是這馬桶,馬桶蓋是感應式的喔!(害小編走過去時嚇了一跳XD)


↑↑↑這廚具好美,三機是小花牌的,但是牆上的電視是沒有贈送的喔!(媽媽說:廚房這麼小只適合不常煮飯的!)


↑↑↑4-11樓平面圖,4樓以上一層有5戶;2-3樓則是一層4戶。

從平面圖可以發現,4樓以上有一戶(A6)只有單面採光,也因此這一戶的價格較低為33萬/坪,總坪數約22坪,總價落在726萬,又因為此建案為預售屋,因此代銷也做簽約金分期的動作,打出「首期簽約金75萬元起。」降低購屋門檻。

這間樣品屋是依照A1的位置做的三房的樣品屋,三房的格局僅在2-3樓才有。也就是說,如上圖的格局,將A6的地方各分一半給A1及A2,就會多出一間客房及廁所。


↑↑↑從大門進入客廳,右手邊規劃為餐廳。


↑↑↑這張就可以清楚看到餐廳,就規劃在客廳旁。


↑↑↑餐廳的旁邊就是廚房了,這間樣品屋設計成半開放式的廚房。


↑↑↑廚房後方就是通向陽台。


↑↑↑若是三房的格局,廚房旁邊就會有間客房,若是兩房格局就不會有這間囉!

 
↑↑↑從這張圖就可以看出,餐廳旁有一間客衛及客房。 


↑↑↑客房不是很大,一張雙人床之外就剩個走道及小衣櫥的空間。


↑↑↑從各種角度來瞧瞧客餐廳。

由於現在還是樣品屋,比較無法確認採光或窗景的部分,不過因為此建案附近的建物都還是屬於較老式的建築,樓層都較低,因此高樓層的部分,採光應該是還不賴。


↑↑↑從餐廳的另一邊走道進去,就是通往主臥及次臥房了。


↑↑↑這樣品屋在主臥與衛浴間只做了輕隔間,讓空間看起來更大。


↑↑↑這樣似乎也不賴,房間也不用特別騰出位置放梳妝台了!!(只不過便便時味道....XD,可能要來台強力抽風機)


↑↑↑主臥的衣櫥,從客廳也可以隱約看到裡面的衣服,這樣衣櫥就得掛整齊!(話說,這衣櫥的大小是不是太小看女主人的實力了!)


↑↑↑這就是次臥室,樣品屋是設計單人房的形式。


↑↑↑似乎是針對一個愛運動的青少年設計的房間。


↑↑↑補上一張客衛的照片

利舟官耀整體來說,建築的建材及室內格局都算理想,只是因為地理位置上較為吃虧,若非當地人可能比較不了解該區的生活機能,一開始較無法馬上接受。代銷人員也表示,目前銷售已大約八成左右,多為當地人換屋、家長幫新婚族購屋,或是有地緣關係的親戚朋友推薦。


↑↑↑目前利舟官耀前方的靜巷。


↑↑↑接待中心即為基地位置。


↑↑↑步行5分鐘即到達的仁愛國小。


↑↑↑仁愛國小對面有個仁愛廣場,是適合老人小孩的休憩場所。


↑↑↑三民完全中學,步行大約15分鐘,學校對面就是蘆洲線捷運站了!


↑↑↑鄰近的購物商城是捷運共構的徐匯廣場。


↑↑↑最後來一張繡球花照,搭配上朦朧的廚具。祝福大家每次看屋都愉快唷!


看更詳細建案資料

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