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小宅總價低 坪數合宜再下手

房價高,小宅產品總價低是不少頂客族的購屋首選,不過房仲業者提醒購屋族,小宅產品空間較小,可能零碎空間較多,加上高公設比,購屋前最好審慎評估室內實際坪數。

■ 空間較零碎 公設相對較高

  房仲業者表示,小坪數的房子總價較低,不過受限於坪數的限制,所以可以使用空間可能會比較零碎,買屋時,格局一定看看仔細,而且通常小宅產品規畫的戶數會比較多,公設空間亦會相對增加,導致室內空間就相對較小,所以購買小坪數產品時,實際的使用空間要計算清楚。

■ 入住門檻低 進出人員較複雜

  除了空間之外,小宅產品因為總價低,所以入住門檻也比較低,所以進出人口往往較多也較複雜,建議盡量選擇戶數較少,而且管理較佳的社區:另外,
採光通風也要多注意。除此之外,雖然小宅的房屋總價低,不過貸款額度往往也受限制,除非在精華區或是交通便利的區域,不然購買小宅自備款也不低,購屋前最好計算清楚。

  有句話是這麼說的「最貴的東西,莫過於買了而用不到的東西」,小宅雖然產品總價低,不過自身的需求考量依舊是重點,而未來的性亦要考量清楚,才不會多花冤枉錢。

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