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少子化趨勢 小宅成新寵

少子化、高齡化是全球趨勢,台灣狀況尤其明顯,根據主計處資料,過去卅年間,國內生育率衰退幅度高達六成,近年來國內生育率每下愈況,比起二十年前的四十萬人,整整少了一半,家庭型態的不同,讓台灣住宅市場出現需求上的質變, 房仲業者指出,由於家庭成員減少,三房產品在都會區已經逐漸式微,小宅產品異軍突起,而這個狀況將會越來越明顯。

■ 小宅低總價 單身、新婚最愛

  中信房屋行銷部副理江龍名表示,低總價是小宅產品最具吸引力的地方,同樣的精華區段,由於總價低,對於想要成家,或是希望能把錢存下來的單身族或是頂客族,這類產品的吸引力相當大。而空間小也成為一大優勢,因為這樣的空間,單身住起來不感到寂寞,兩個人住在一起更形溫暖,這也是小宅產品廣受歡迎的原因。

■ 銀髮族體力差 電梯2房最討喜

  除了單身與新婚族群,江龍名也指出,中老年人由於體力不濟,加上孩子在外成家,許多處於空巢期的老人家也會選擇將原本的大房子賣掉,換成小宅電梯產品,除了不必忍耐上下樓梯的折磨,更重要的是可以讓手上多一點現金,在退休時刻的資金運用度上更方便。

  江龍名也建議,想要購買兩房的產品,最好以捷運周邊,有電梯的兩房為首選,轉手性與銀行貸款的成數都比較好,住起來也舒服許多。

圖片來源:皓棋設計有限公司 / design.vrhouse.com.tw/excellent / 02-8965-3725

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