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帝寶創天價 房價恐又往上竄

日前亞洲知名豪宅帝寶某戶法拍,雖然景觀、地點在社區中不算特優,但憑帝寶的名氣,以及低底價每坪165萬,就足夠吸引人進場投標,最後由東區店面投資客,同時也是帝寶住戶的劉媽媽集團以每坪206萬元的天價得標。房地產者業者表示,聽聞帝寶法拍低樓層飆破每坪200萬元後,不少高樓層的買方紛紛上修價格,開價約落在每坪250萬元,根據經驗,通常會連帶拉抬周遭房屋價格,甚至是仁愛路上豪宅、名宅的價格。

■ 豪宅飆天價 周遭房市受惠

  台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,一般而言,中古屋的均價約周遭新成屋均價的一半,所以我土地飆破新高、或者新成屋買賣價格創新高,往往會牽動鄰近地區中古屋的價格。但受惠最大的是位於仁愛路上的豪宅、舊名宅,因為豪宅市場屬於高總價的產品,可以負擔的起的多是特殊族群,所以豪宅市場自成一格,而其中被視為豪宅指標建案的帝寶更是箇中翹楚,不少興建中、準備推案的豪宅都視帝寶成交價格為推案依據,本次帝寶創新高,連帶豪宅類型的產品也受惠。

■ 房價恐漲 台北人也買不起台北
 
  永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析,房市交易案例屢佔據新聞版面,房市交易話題不斷,房價也越漲越高,就算是台北居民也無法輕易購入台北市的一般中古屋,自住族群漸漸往新北市移動,加上政府推動青年首購優惠貸款,買不起北市外移新北市的民眾會越來越多,相較北市,新北市更具投資價值。

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