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年終低利貸款雙加持 年底房市買氣可期

11月底的五都選舉結束不久,11月底各家房仲業者都交出不錯的成績單,同時間,企業可望大發年終的新聞也在媒體上大量曝光,加上12月1日上路的青年安心成家貸款,民眾詢問度頗高,在政經面穩定、低利率環境下,年前的購屋旺季可望順利上演。

■ 景氣回春 帶動房地產買氣升溫

  雖然6月底央行的選擇性管制措施尚未解除,不過市場上的觀望氣氛,已經有逐漸消除的趨勢,連帝寶法拍都出現每坪206萬元的天價,顯示房地產景氣依舊相當熱絡,加上各行各業今年度過一個好年冬,有意大發獎金,在上班族實質薪資增加,對於未來景氣樂觀預期下,年底前購屋買氣熱絡是可以期待的。

■ 青年購屋優貸再推一把 房市可望旺到明年初

  除了政治面穩定,經濟面持續成長外,12月1日上路的青年安心成家房貸,更扮演了推一把的角色,先前央行要求銀行不得削低利率搶市,最低不得低於1.6~2%,不過12月初上路的財政部2000億元青年安心成家房貸,目前前兩年僅有1.5%,且限制相當寬鬆,幾乎首購都有機會申請到。

  有公銀行庫業者透露,此次民眾詢問度高,由於貸款利率幾乎是市場上最佳,預計上路就可能會吸引搶貸。房仲業者指出,今年國內經濟政策算的上是「風調雨順」,年底前也有一波結婚購屋買氣,加上1.5%低利率的青年安心成家貸款協助,年底前的房市旺季可期。若加上因為選舉觀望的預售推案,可能在明年329 檔期推出,房市有機會從年底旺到明年初。

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