樂新知

房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識

建築貸款飆高 房仲家數破4千

對於房市信心回溫與否,從建築貸款餘額與房仲家數這兩項數據的消長,或許可以一窺端倪。中央銀行27日公佈建築貸款餘額,統計至9月底,建築貸款餘額飆高至9723億元,持續創新紀錄。另一方面,內政部地政司統計全台房仲家數(不含連江縣),總計4,113家房仲,逼近去年4,138家的高點。

■ 建築貸款9,723億 建商信心回溫

  今年九月「建築貸款餘額」達到9723.49億元,較八月的9677.47億元,小幅增加46.02億元。值得注意的是,建築貸款餘額自2月的1兆617.3億元,一路下滑至8月的9677.47億元,9月卻意外彈升。另外,房屋修繕貸款自今年1月8203.9億元,一路下修至8月的8024.81億元,但9月也微幅增加至8032.58億元。

  台灣房屋不動產研究室執行長邱太(火宣)表示,建築貸款餘額彈升,表示建商對房市充滿信心,標地也開始出現搶地的現象;房屋修繕貸款餘額增加,顯示房屋裝潢市場也出現回溫跡象,預估十月份這兩項貸款餘額,有機會繼續攀升。

■ 房仲店家4,113間 逼近去年高點

  內政部地政司統計全台(不包括連江縣)房仲家數,截至10月27日為止,直營店3,247家、加盟店866家,總計4,113家房仲。在各縣市中,以台北市不動產店數最多,共751家、佔全台18.3%,台北縣692家、市佔率16.8%居次,位居第三名的是桃園縣425家,市佔率10.3%,超越台中市及高雄市。

  永慶房仲集團研展部協理黃增福分析,現在整體規模逐漸逼近去年高點4,138家,顯示業者對於房市信心增強,開始大刀闊斧展店,特別是大台北兵家必爭地區,競爭將更加白熱化。太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示,累計今年1-10月不動產經紀業總家數,相對於去年底4,102家,呈持平狀態,由於兩岸題材持續發酵,整體房市趨向樂觀。

相關文章