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房仲帶頭大降價 大同、信義最好康

信義房屋網站上萬物件大降價,現在正是進場購屋好時機,不少房仲坦言,「比較效應」已經浮現,未來房價持續下修,已經是大勢所趨!其中,又以這次金融大海嘯受傷最深的金融、科技業賣家,降價求售的壓力最大;而台北市降價幅度最大的區域,又以信義區、大同區為主!

■ 「比較效應」浮現 房價下修成趨勢
信義房屋上萬件物件,降幅約六到八個百分點,永慶房屋的特惠專區,從去年底上路以來,也受到不少購屋族的青睞,而住商不動產也同樣打出降價策略,一波又一波的房價下修趨勢,就是希望未低迷的景氣注入動力,帶動房市買氣。
永慶房屋協理黃增福分析,現在的購屋族觀望氣氛仍濃厚,等的就是房價再下修,而最近的調查也顯示,54%的購屋族認為,未來半年將是進場的好時機,為了催出買氣,賣家降價已經是大勢所趨。
一旦有賣家先調降,同一社區的相同產品為了求售,不得不順應市場,跟著把價格往下降,比價效應浮現後,購屋族也開始跟著蠢蠢欲動,房市回春出現轉機!

■ 金融、科技賣家賣壓重 信義、大同跌幅深
  「其實,賣家的降價空間,還是得看屋主的財力狀況!」黃增福分析,這一波金融大海嘯受傷最深的金融、科技業,因為之前的過度投資,現在求售的壓力也較大,因此,降價幅度也較深。
而信義房屋總將理事執行協理蘇守仁則表示,台北市以信義、大同兩個區域的降價幅度較大。信義區的高總價豪宅,近來下跌力道最深,因此,資產大縮水的頂級客層,也不得不賣屋套現、降價求售;而大同區的房價雖然較低,但由於是台北市較老舊的社區,在景氣低迷的時代,購屋族選擇空
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