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房仲我最「型」 黃文儀英語溜、外商愛

長相甜美的房仲黃文儀,原本在移民留學顧問業服務,憑著流利的語文能力與熱情的服務態度,成功完成第一筆外國人在台購屋的貸款案例,更因此成為在地外國客戶指定的房仲專家。

■ 英語一把罩 熟悉移民流程

  66年次的黃文儀,是21世紀不動產安和遠企加盟店的經紀人,身高167cm的她,擁有令人稱羨的模特兒身材,除此之外,文儀更擁有流暢的英語能力,靠著自修沒有出國留學,依然說得一口流利的英文,畢業後進入一家移民留學顧問公司工作,不但熟悉了各項法規,也加強了實務語文才能與處理事件的能力,4年後在媽媽與哥哥的鼓勵之下才進入房地產業。

■ 細心加專業 熬夜幫客戶省匯差

  文儀的加盟店恰巧就位在台北遠企飯店後方,常會有居住在附近的外國人來店內,大約1年多前一對夫妻到店內看屋,先生是美國籍而太太是台灣人,趁年節休假回台灣探親,太太想買棟房子,讓將來小孩或是自己回台灣時有個地方可以居住。

  文儀替這對夫妻找到了想要的房子後,卻在簽約時發現貸款出現問題,由於先生不是台灣人,提出的英文財力證明,台灣的承辦銀行一開始都沒有辦法接受,文儀花了相當多時間與銀行協調及帶客戶親自拜訪,最後終於順利完成貸款,也創下外國人在台灣成功購屋貸款的少數案例。

  原本以為解決最難的貸款問題了,沒想到還有另一項困擾,就是支付自備款時的「匯差」問題。文儀說,當時匯率起伏相當大,由於付款金額不小,起起伏伏可能會導致落差約50~60萬左右,當時她只好天天盯著匯率,隨時與買方回報。

  辛苦的是,台灣與美國有時差,她往往都是白天處理交屋相關事宜,深夜再透過EMAIL或是電話做及時回報,確認匯款時間。文儀回憶,當時真的相當擔心,深怕時機不對,增添買方損失,幸好在細心溝通與及時回報的情況下,順利支付前幾期款項,終於放下心中大石頭順利完成交屋。由於文儀認真負責又專業的態度,在口耳相傳下,成了不少在台外籍人士指名度高的房仲人員。

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